稿源: 天津日报 编辑:严玉霞 2025-03-17 11:02
“城,所以盛民也。”
在全国城市更新项目步伐不断加快的当下,如何让城市更新与城市文化相融,延续城市文脉,成为众多城市探索的重要课题。
天津,这座有着600余年历史沉淀的城市,正以独特方式悄然开启城市更新与城市文化交融的征程,在城市更新的考卷上,书写着自己的答案——记得住乡愁,留得住情怀。
一机床城市更新项目 ——
景观再造激活城市脉搏
将工业遗存与现代功能相结合,在保留城市记忆的同时为城市发展注入新活力——这是第一机床总厂及周边片区城市更新项目(以下简称一机床城市更新项目)交出的答卷。
踏入一机床城市更新项目区域,浓厚的工业文化气息扑面而来。所谓 “修旧如故”“故里有新”,在这里便能找到具象呈现。
曾经的职工食堂,如今已变身为招商展示中心,但食堂外墙和那醒目的“职工食堂”四个字依然保留。“保留这面墙和字,是为了留住大家对厂区的念想,职工食堂充满了烟火气,是厂区生活的重要记忆。”天津泰达城市更新建设发展有限公司建设管理部部长王士伟说。随后他又指着不远处的一栋建筑说:“那里原是苏联专家楼,小砖墙极具特色,原样保留的建筑外观,承载着过去的故事,是城市工业文化的见证者。”
最妙的是,除了建筑,项目还充分利用了厂区的各种工业元素,将其转化为景观小品。老旧的牛腿柱,曾经用于支撑热力管管线,如今被保留下来,与现代照明系统相结合,成为独特景观;废弃的电线杆、破碎的水泥块,以及拆除厂房剩下的砖块,都被运用在树池甚至地面的建设中。“我们尽量保留原来的这些构筑物,把它们融入景观,这既是一种盘活利用,也是文化的延续。”王士伟说。
就连园区内的大树,也几乎全被保留了下来,树龄最长的估计已有80年。
自2023年一机床城市更新项目部分区域陆续对外开放起,便吸引了大量游客前来参观游玩,平日里每天有几百人,周末时更是能达到上千人。王士伟称,随着项目逐步推进,更多区域将对外开放,商业项目也将不断丰富。“周末时,星巴克和我们的自主品牌泰咖啡这两家咖啡店常常座无虚席。目前率先开放的两座办公楼已实现满租,麦当劳、一尺花园等餐饮品牌也表达了入驻意向。”
星巴克旁,立着一个篮球架。春日阳光正好,不少大人带着小孩或在篮球架下投篮,或在一旁玩耍。不远处的座椅上,三三两两的老人惬意聊天。望着儿时记忆中的建筑和这岁月静好的画面,很容易让人对“时间”的认知变得模糊——这便是城市更新的意义所在,并非一味破旧立新,而是修旧如旧,在保留美好记忆的基础上,让生活焕新。
天美艺术街区项目 ——
艺术赋能点燃更新引擎
天美艺术街区项目最有趣之处,在于其独特的空间规划。
项目巧妙地将商业、教育、艺术展览等多元功能交织在一起,形成了校区、街区、景区、社区“四区联合”的创新模式。“我们一直秉持着‘四区联合’的理念,让不同功能相互促进、协同发展。”天美艺术街区相关负责人张超楠介绍,比如校区的教学活动为街区带来了浓厚的学术氛围,而街区的商业活力又为学生提供了实践和消费的便利场所。
在建筑改造方面,项目采用新建与修缮相结合的方式,每一处都饱含故事。“我们在改造过程中,充分考虑了建筑的历史价值和使用功能,力求做到新旧融合。”张超楠说。这边,美院的部分教室经过空间功能的重新规划与建筑本体的修缮,既保留了历史的韵味,又融入了现代设计元素;那边,新建建筑在外观和功能上与周边环境相得益彰。
这里的建筑是艺术,这里的生活亦是艺术。艺术展览与文化活动是项目与城市文化相融的生动体现。项目内的天美艺术空间,承办各类艺术展览和活动,除了承接美院的展览,运营方还会根据不同的节气和节日,积极策划独具特色的展览内容。
如今的街巷里,年轻艺术家在市集展示个人作品,通过艺术进行深度交流;美院学子席地而坐,拿起画笔描绘眼中的城市风貌;大树下,国风演奏婉转悠扬,人们也在潜移默化中接受艺术的熏陶。
商业运营也是城市文化传承与创新的重要载体。在品牌商家的选择上,项目团队有着严格的标准。“我们不仅考察商户的实力,更注重其调性是否与项目的艺术氛围相契合。”张超楠说。
据介绍,天美艺术街区展示区自2023年12月开放以来,已举办了近80场活动,吸引游客20余万人次。将于今年二季度对外开放的天美艺术街区核心区部分,目前招商也完成超过75%。项目建成后,将融合周边旅游资源,打造现代化的微博物馆群,形成多元主力业态,将建筑、空间、业态融为一体,构建文商旅产融合发展美学示范区,打造海河沿岸的文旅明信片。
漫步天美艺术街区,与艺术不期而遇。
柳林街区城市更新项目 ——
创新盘活绽放文化新光
在河西区柳林路海河之畔,天津市总工会第二工人疗养院旧址(以下简称二疗)的华丽变身,成为柳林街区城市更新项目与城市文化相融的生动注脚。匠心独运的修缮、创新多元的盘活,让这片闲置近20年的土地重焕光彩。
新二疗似乎和过去没什么两样:中式大屋顶建筑古朴典雅,与周边绿树、海河景致相得益彰。始建于1956年的二疗,由著名建筑师设计,承载着典型的上世纪50年代“民族式”建筑风格,是历史、艺术与科学价值的集大成者。然而,随着城市发展,二疗逐渐沉寂,建筑安全隐患凸显,秉持“在保护中发展,在发展中保护”的理念,城投集团于2023年开启修缮工程。
“我们专门对门窗的恢复配色问题进行了多次尝试,最终经过8次现场调试,才呈现出如今这种既显年代感又在视觉上很自然的绿色。”项目有关负责人的话,道出了对历史文化的敬畏。从砖瓦的修复到色彩的调配,项目团队都力求还原建筑的昔日风貌,让文物本体与周边环境和谐共生,延续城市的历史记忆。
为了让二疗真正“活起来”“用起来”,城投集团还积极探索创新盘活路径。与河西区政府紧密协作,签订20年使用协议,建立全方位工作机制,为项目推进提供坚实保障。同时,引入中关村智酷作为产业运营合伙人,借助其创新模式,吸引众多优质产业服务资源集聚。
自2024年9月正式开放运营以来,二疗已吸引了中关村智酷、上海明材数科、钻瓜科技、1969椿棠等11家服务类主体入驻。
二疗的盘活并非孤立存在,而是柳林街区城市更新项目的关键一环。城投集团充分挖掘利用柳林片区周边天津科技大学、天津财经大学等丰富的高校资源,以“创新、创业、创意”为导向,打造高校“三创”基地,引育“数字设计、创意设计”等产业主体,为柳林片区产业资源集聚创造条件。目前,柳林“三创”基地办公区已正式开放运营,已有丝享家创意、联胜创盈、姜尧信息、微甄科技、仰融文化等10余家优质产业主体签约入驻。
……
砖石为笔,文化为墨。
市住房城乡建设委方面介绍,目前,全市已有累计23个综合片区类城市更新项目启动实施,今年还将有一批项目投入建设,下一步将重点做好《天津市城市更新条例》立法工作,不断完善可持续政策体系,持续探索城市体检工作机制和城市更新运营模式,着力在城市更新中保护历史遗存、推动活化利用、赓续文化根脉。
天津正以“绣花”功夫,织一城锦绣;以多样“工艺”,换异彩纷呈,在城市更新与文化传承的道路上稳步前行。(记者 胡萌伟)