吉鸿昌故居（资料片）摄影 记者 张磊

为了促进既有房屋资产集约利用，加快既有建筑存量盘活，市规划资源局联合市住房城乡建设委与市财政局制定了《关于支持既有建筑存量盘活的意见》（以下简称《盘活意见》），将对合法既有建筑通过改造进行盘活利用。记者从城投集团获悉，继去年11月吉鸿昌旧居实现红色资源整体盘活后，同样位于花园路的李吉甫旧居也在修缮中，预计今年将实现部分盘活。

根据《盘活意见》，将在城镇开发边界内国有建设用地上，对长期闲置、存量规模较大、具有较大活化利用价值的老旧厂房仓库、文化体育场馆、商业服务业综合体、办公楼宇等，通过改造进行盘活。同时，对闲置低效建筑通过改造转型为创新研发、卫生健康、养老托育、体育健身、休闲旅游、社区服务或保障性租赁住房等新功能进行盘活。

近年来，城投集团持续发力，成功盘活了一批既有建筑。大理道5号原蔡氏家祠，以“樘院”身份焕新亮相，成为深受游客喜爱的网红打卡地。

花园老街项目将五大道原本两处背靠背大院贯通，形成一条连接成都道与重庆道的花园式街区，跳海、子飨鬯咖、开间茶馆、珍怡荟等一批特色首店、网红店相继落户，打造焕发勃勃生机的城市花园“会客厅”。

对红色资源进行整体盘活

在和平区中心公园南侧的花园路12号，是天津本帮买办的典型代表，世称“仁记李”的李氏家族李吉甫的旧居。该栋建筑始建于1918年，是一座砖木结构的二层楼房，由两组由回廊相连的楼房构成，回廊由20根塔什干式柱支撑，呈现出中式四合院布局的西洋建筑楼群。最近热播的电视剧《熟年》，就在此取景。

目前，城投集团已经对李吉甫旧居开展了进场修缮工作，预计在今年实现部分盘活，打造又一聚合文旅新兴业态的城市打卡地。

近千栋历史建筑建档立卡

据了解，目前本市已对全市877栋历史风貌建筑建档立卡，落实按月巡查机制，发现修缮施工事项，及时推送相关部门，进一步强化区域化管理，确保风貌建筑得到有效保护。同时，做好风貌保护建筑类城市更新项目谋划实施。如一机床、柳林街区、天美等城市更新项目，通过小切口、微改造，尽量保护建筑原貌，聘请天津大学设计院等专业团队，深度挖掘文化价值，留住城市记忆。（记者 李文博）