津云新闻讯：即将结束的2024年，南开区坚持“经济账、民生账，发展账、安全账”相统一，摸清底数、找准问题，通盘考虑、分类施策，使城市更新的过程成为补短板、惠民生、聚产业的过程，一揽子解决城市“成长的烦恼”，扮靓“颜值”、充实“内容”。

盘活存量资产 “潮”起来

“《黑神话：悟空》游戏上市之后社会反响也是挺大的，正好京东MALL有这个活动，我就带孩子来体验一下，可以更直观地了解中国传统文化。”今年暑假，市民李先生带儿子到位于南开区九策城市广场的京东MALL，体验了一场专业游戏的“燃”。

天津京东五星运营副总经理吴梦康告诉记者：“今年3月正式开业期间，营业额达到9,790万元。从去年探店、试营业到开业期，京东MALL销售数据超过了2.3个亿元，达到了比集团对我们门店的要求还略有超出，而且经营质量非常高。”盘活后的九策城市广场京东MALL项目是京津两地首家最新一代超级体验店项目，实际运营面积全国最大，经营商品品类全国最多，实现企业当年落地、当年开业、当年纳统。开业不到一年，京东MALL如今已经成为该地区经济活力的焦点。

过去的门可罗雀，现在已是门庭若市；10年前被互联网消费模式击败的传统商圈九策城市广场，如今又以“互联网+”的消费新业态重装启航，以崭新面貌焕发蓬勃活力。该地区经济活力的体现，得益于南开区以京津冀协同发展为战略牵引，创造性用好市场化手段和金融工具，以招商引资为突破口吸引社会资本入局破局。

在项目后续运营中，京东MALL将实现属地销售、属地纳税、属地社零、属地招聘，预计年拉动新增社会消费品零售总额将达到8亿至10亿元，新带动本地就业将超过500人。

目前，盘活存量资产已经成为带动扩大有效投资的有力抓手。南开区把盘活存量与培育增量、提升质量同步谋划、一体推进，推动城市业态、功能、品质提升。全年累计盘活土地18.27万平方米，累计盘活1000平方米以上房产建筑面积47.89万平方米。招商先行合力攻坚，金融破题多方共赢，南开区善用金融思维，发挥“撮合”作用，不断聚焦新质生产力，助力城市经济高质量发展。

“首发经济”引领“消费动力”

今年国庆假期，南开区消费市场热潮涌动、势能强劲。从展示“科技+文化”的首届天开－宏达文化生活节到鼓楼－古文化街华服展，从讲述“古蜀文明”的三星堆光影艺术展再到以工业厂房为特色的南开青年漫游节，南开假日消费已经从单一购物演变成为“沉浸式”体验和“场景化”消费。

据统计，国庆假期，南开区6家重点监测大型商业综合体累计销售额25205.23万元，同比上升42.44%；累计客流200.23万人次，同比上升6.16%。这一切，不仅得益于南开区深挖文化内涵，突出消费“老城范”、打好消费“文化牌”，更有赖于“首店经济”和“首发经济”带来的消费新活力。

首发经济是指国内外品牌在某一地区首次发布最新产品、推出新业态、新模式，开设首店等经济活动的总称，涵盖了企业从产品到服务的首次发布、首次展出到首次落地开设门店、首次设立研发中心，再到设立企业总部的链式发展全过程。首发经济自带时尚、品质、新潮、稀缺属性，对消费者尤其是年轻人有着独特的吸引力。

2024年以来，南开区多措并举丰富完善商贸体系持续释放消费潜力。着力打造“首”字始发地，聚焦青年圈层，以“新展、新玩、新店、新趣”为新聚焦点，发展首展、首发、首秀、首店经济，先后引入“年度旅游创业创新示范案例”大型沉浸艺术展——探秘山海经华北首展和赞萌露比、卡皮巴拉、蛋仔派对、盗墓笔记等一批知名人气IP品牌首展及联名款首发，以及寿司郎华北首店、the Rolling手作瑞士卷天津首店等一批品牌首店。积极推动海光MALL自主盘活提升，与产权方沟通洽谈、协同招商，帮助对接超市、餐饮等知名品牌，丰富消费业态……

“国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》，进一步释放以提振消费为抓手，为扩大内需添动力的明确信号。如何进一步放大‘以首带面’效应，打造从首发到首店、总部的生态链，成为当前经济社会发展形势下的新挑战新要求。”南开区商务局工作人员介绍，“下一步南开区将在新的消费浪潮下，充分发挥首店首发政策的助推和引领效应，不断通过内容赋能、品牌迭代更新，激活年轻人对美好生活探索的热情；通过潮流品牌与IP文化的深度链接，为青年客群献上沉浸式潮玩娱乐盛宴；通过发展‘首店经济’为城市经济发展增添活力，吸纳知名品牌首店落户，加大本土品牌培育和孵化向外输出首店，讲好‘首发经济’新故事，夯实城市首店的标签。”

入驻天开园 创业很美好

经中国汽车工程学会专家评审，数格系统整体技术水平国际先进，其中部分功能国际领先。数格系统能为汽车相关领域的企业，比如汽车整车厂、汽车零部件厂赋能。数格科技（天津）有限公司副总经理汤妤告诉记者：“在天开园的帮扶之下，数格科技将科研成果迅速转化为市场上的应用，并且突破了行业壁垒。目前，汽车轻量化、智能化领域大约有500亿元产值的市场需求，在巨大市场潜力的带动下，在天开园的帮助下，在利好政策的指引下，数格系统目前已经在长城汽车部署应用。东风汽车也需要我们去进行数字化、智能化方面的转化，解决整车企业的问题。”

今年3月，国家发展改革委国家发改委和住建部联合发文，要求建筑实现节能降碳和降本增效。政策的出台，恰好与云栋绿信低碳建筑运维服务的定位不谋而合。云栋绿信（天津）科技有限公司首席运营官刘安邦说：“我们乘着政策的东风，有了很好的开端。政府已经将节能减排从政策层面推向了落地实施层面。有了政府的支持，实际资源的导入，相信公司会有非常好的发展。”

天开园建立了良好的创业生态，园区的HR以及同行间，在人才招聘时可以人才互荐，相关企业间在业务合作上同样轻松易得。“我们是做软件、做算法的公司，安全性尤为重要。怎么才能把安全性做好，我们之前很困扰。后来发现园区里就有做安全加密的企业。不出园区我们就把这个困难解决了。创业有一个很重要的点就是效率，这件事让我们的效率变得很高。”这不仅是刘安邦偷着乐的事情，更是入驻天开园企业的共识。

创业到了如今的时代，不仅要有自己独特的，可以占领市场的核心产品，还需要良好的创业生态，以及由此生发出来的“集团作战”的氛围，也因此，创业才变得更美好。

这一年，南开区不断创新举措，“首”当其冲、“潮”流引领、“活”力带动、焕然一“新”，开辟发展新领域、塑造发展新优势，实现传统产业“蝶变重生”，持续激发经济活力，推动区域经济高质量发展。 （津云新闻记者吴宏 摄影刘乃文）