津滨网讯（记者 尹冰晶 牛婧文 战旗）日前，天津经开区博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“博时津开产园REIT”）在2024年年初以来产权类公募REITs产品中，以破纪录的网下认购倍数，刷新本年内产权类REITs网下发售记录，产品投资价值获得专业机构投资者认可，再掀公募REITs发售热潮。

根据《博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金基金份额发售公告》，该产品在网下询价阶段共收到27家网下投资者管理的79个配售对象的有效报价，报价区间为2.385元/份至2.504元/份，拟认购数量总和达到80,470.00万份，是初始网下发售份额数量的7.66倍。网下投资者的有效认购份额数量远超初始网下发售份额，创2024年以来产权类公募REITs网下询价认购倍数新高。

基金管理人博时基金和财务顾问国投证券根据询价结果，审慎确定了博时津开产园REIT的认购价格为2.398元/份。按照此价格计算，若本次发售成功，预计募集资金总额将达到11.99亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息），其中基金在此次网下发售的募集资金总额约为2.52亿元。

博时津开产园REIT的发起人是天津经开区国有资产经营有限公司，原始权益人是天津泰达科技工业园有限公司。天津泰达科技工业园有限公司成立于2020年，注册资本5.8亿元，是泰达产发集团旗下重要成员企业。公司以产业园区的规划设计、运营管理、品牌建设、对外合作为主业，致力于打造国内领先的科技产业园区品牌。目前公司管控范围内的载体包括厂房、工业楼宇、公寓等，总面积达284万平方米。

博时津开产园REIT主要用于投资天津泰达科技工业园有限公司持有的两项优质基础设施资产：天河数字产业园项目与大陆汽车制造基地项目。两项资产均位于天津经济技术开发区东区，资产具有长期稳定的现金流和良好的增值潜力。同时，基金管理人博时基金和财务顾问国投证券共同为基金的运作提供了专业保障。此次成功询价发售是专业机构投资者对博时津开产园REIT产品投资价值的高度认可。