就业，民生头等大事。天津持续优化人力资源供需匹配，加强就业服务保障，用服务带创业，用创业带就业，为全市推动高质量发展、创造高品质生活提供有力支撑。

做强“孵化器”

张鸿烨，孵化平台鑫恩华的创始人。抓住盘活存量楼宇的机遇，这一段时间，他跟河西区合作，再盘活三个园区，用专业的服务带动初创团队共同成长。

这座面积四万多平米的大厦是陈塘科创园一期项目，今年 5 月由鑫恩华接手运营，主要招引设计类、科技类等企业。通过海量数据，结合园区定位，鑫恩华对目标客户进行细分招商。接手不到两个月，大厦的入住率已经达到了35%。

2002年，南开大学经济学专业毕业的张鸿烨，进入了一家地产中介公司，经过几年的摸爬滚打，对市场渐渐熟悉的他，开始有了自己创业的想法。2005年，始终怀揣创业梦想张鸿烨，决定辞职，正式踏上了带着青春梦想的创业之路。

他干过美容、干过婚介、干过游戏代练，还干过两元店，但都不成功。他起初创业的激情，慢慢被残酷的市场生存现实一点点消磨。五年时间，张鸿烨的创业之路困难重重，当年的梦想眼看就要化为泡影。那段时间，张鸿烨卖掉婚房，还背负着50多万外债，就在最艰难的日子里，要强的他，始终默默承受着这一切。

带着光的日子，会支撑你的每一秒，在不断奔波的路上，性格坚毅的张鸿烨并没有被眼前的困难打倒，他不停的看书，搜索政策和各类信息。有人说，在看似波澜不惊的日复一日中，某天你会看到坚持的意义。在朋友的带动下，张鸿烨又重新回到老本行，再次瞄准地产中介的赛道。张鸿烨告诉记者:“我们租了一个180平方米的房子，一个月5000块钱，公司就三个人，也算是从0到1的一个过程。”

这一次，张鸿烨把重心转移到了资产运营上。2014年，张鸿烨跟随市科技局，参加了全国孵化器行业协会举办的培训，学习地点在西北工业大学，这次学习给了张鸿烨很大的启发：“我记得特别清楚，培训课上看人家上海、南京的，他们有20个亿的规模，整个园区都是自己的，那一刻我觉得，孵化器还是很有发展前景的，然后就开始往那方向去做。”

当时，在政策扶持下，鑫恩华先后拿到了各级政府资助的1100多万元，这也为鑫恩华的高速发展打下了坚实的基础。有了方向，有了资金，张鸿烨将自己的地产中介成功转化成为孵化器平台，为每一名初创企业者提供最专业的服务。

津国网络科技有限公司，成立于2023年11月，是一家专注于开发中国历史文化游戏的企业。1995年出生的陈伟祎一毕业就跟合伙人一起创办了这家公司。

因为游戏研发需要时间，所以资金就成了陈伟祎遇到的最大难题。同样有着创业经历的张鸿烨最明白创业者的需求，他主动提供了资金上的支持，这让陈伟祎可以更专注地进行产品研发。为了能更好的为他们找准公司定位，鑫恩华特意请到了创业导师，确定了用游戏搭建中国传统文化与现代年轻人桥梁的发展理念。上个月，以宣传天津文化为主题的《极限侦探》成功上线，并赢得众多好评。

城市更新 盘活存量

河西区黑牛城道268号，这里曾经是天津市铁路集团所在地，鑫恩华接手前，这里已经闲置了两年。实施城市更新行动，既是民生工程，又是发展工程。2023年7月，住房城乡建设部印发的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》明确提出，“加强存量资源统筹利用”“鼓励企业依法合规盘活闲置低效存量资产”。

此时的鑫恩华也将发展方向转向对老旧园区的改造上。2023年9月，鑫恩华拿下了闲置两年的黑牛城道268号，将其命名为鑫恩华体北科创园，并开始了对园区的整体提升改造。1994年出生的柴有维，鑫恩华集团区域经理，这是她运营的第一个项目，所以也是格外用心。对于盘活存量，柴有维认为还是应该落到经营上，为创业企业提供最优质的服务，是她始终的坚持。

宋彦顺，俐德智能科技有限公司创始人，他们自主研制开发的儿童电动场地训练车，刚刚签下了来自澳大利亚的订单。今年是宋彦顺入驻鑫恩华的第5年，这五年公司不断成长发展，去年他们搬进体北科创园，拥有了更大的办公空间，也有了更多的市场机遇。

别看现在公司朝气蓬勃、欣欣向荣，但这五年创业的艰辛只有宋彦顺自己最清楚。2018年，搞汽车设计出身的宋彦顺，有了创业的想法，当时对创业一无所知的宋彦顺在朋友的介绍下，结识了鑫恩华，2019年，在鑫恩华一站式服务的帮助下，他成立了自己的公司。因为瞄准的是新能源方向，在未知领域探索，研发占用了很长时间和资金，这让宋彦顺感到了前所未有的压力。“产品研发是一个很烧钱的过程。那个时候，我们基本上已经心灰意冷了，估计在产品没有出来之前我们的资金链就要断，基本上我们都打算放弃了。”宋彦顺说。

宋彦顺的状况很快就引起了鑫恩华创始人张鸿烨的注意，第一时间张鸿烨就来到了宋彦顺身边，走访车间，调研产品，张鸿烨觉得这个新能源电竞车还是很有发展前景的。双方一拍即合，鑫恩华拿出55万入股俐德智能科技。

得到了资金支持，宋彦顺的研发速度快了起来，他们自主研发了8项专利技术，但与此同时另一个难题出现了，“申请专利需要时间，有时候还要反复修改，这会影响到我们的销售，或者订单的签署。”宋彦顺告诉记者。

宋彦顺把这个问题反映给了鑫恩华，在反复调研考察后，鑫恩华做了一个大胆的决定。“随着企业对专利知识产权认证的需求越来越多 ，去年我们收购了北京的一家知识产权公司，这样我们自己也有相关的许可证，突破了行业壁垒。”鑫恩华集团区域经理柴有维介绍。

认证时间缩短了，宋彦顺的公司加快了产品销售的进度，打开了国际市场，今年，宋彦顺的目标是带着他的新理念儿童电动场地训练车进军国内市场。

像宋彦顺一样的企业还有很多，十年时间，鑫恩华用自己的专业和敬业，打造了18个创业孵化服务载体和近200人的专业服务团队，载体面积累计超过20万平方米，累计孵化服务企业达到20000余家。（津云新闻记者 何硕）