津滨网讯（记者 梅传众 王晨露）寨上街道的融鑫智惠产业园，不久前又签约了一位“重量级住户”，成功实现“一拖三”联动招商、集群化项目落地。谁能想到，一年前，这里还是一片闲置园区，如今这座交通便利、占地广阔、设施完备的园区，已成为企业发展的热土，吸引着众多企业纷至沓来。

走进园区，只见一栋栋高标准厂房整齐排列，厂房间宽敞的道路纵横交错，已入驻的企业在忙碌地生产，还有些在抓紧时间装修、调试设备，为正式投产做准备。“看着产业园日新月异，不少企业主动上门洽谈，感受到这片闲置了7年的土地，终于‘活’起来了。”寨上街道党工委书记周保峰感叹地说道。

闲置资产“华丽转身”

融鑫智惠产业园的前身是中聚新能源二期项目，由于企业经营不善而停止运营，并且遗留了诸多历史问题，导致园区迟迟未能重新启用。自“三新”“三量”工作开展以来，寨上街道把盘活存量作为突破口，打出一系列组合拳，力争把闲置资产变为“发展沃土”。

为了让产业园焕发新生、恢复生机，寨上街道展开了深入细致的调研工作。他们发现，尽管园区的基础条件不错，但仍存在一些关键问题需要解决，最为突出的就是部分员工欠薪等矛盾纠纷。面对问题，寨上街道没有选择回避，而是主动出击。周保峰告诉记者：“我们通过设立专项账户，利用街镇经费先行垫付，为企业职工发放工资并缴纳保险，实现了维护职工正当权益、服务企业持续经营、街道经济稳定发展的‘三赢’局面。”

解决完问题，寨上街道轻装上阵，他们深入研究自身优势和产业发展方向，结合区域产业特点，确定了园区重点发展的产业集群，提高招商引资的针对性和实效性，吸引符合产业规划的优质企业入驻。2022年，园区终于迎来了“新生”。寨上街道成功引入天津融鑫智惠产业园公司作为项目投资经营主体，这片闲置长达7年、总投资7亿元的闲置资产被成功盘活，实现了从“包袱”到“财富”的华丽转身。

“腾笼换鸟”显成效

园区获得“新生”后，寨上街道并未停下脚步，而是继续加快项目推进速度。从项目立项到竣工验收，产业园仅用了6个月就完成了验收工作，2个月即取得了产权证，展现出令人惊叹的“寨上速度”。

作为滨城北部片区高质量发展的重要一环，寨上街道区位优势明显、产业基础雄厚，坚持协同发展，全力服务京津冀协同发展战略。依托营城工业聚集区产业特点，寨上街道计划将产业园打造成集新能源、新材料、汽车零部件等高端装备制造为一体的主题园区。从“走出去”叩门招商到“请进来”共谋发展，寨上街道与营城工业聚集区创新实践基地兵合一处，聚力攻坚，多举措、多渠道、有针对性地开展招商引资工作。

街道成立专业的招商团队，提供从项目对接、落地到运营的全链条“保姆式”服务，确保项目顺利推进；他们积极搭建招商平台，通过举办一系列招商推介活动吸引了众多国内外知名企业的目光，东旭集团、普凯新能源等多个知名企业先后前来洽谈合作，畅通环保生物质燃料等项目也成功落户园区，初步实现了“腾笼换鸟”的目标。

“融鑫智惠产业园从2023年8月正式开始招商引资到现在，已入驻企业19家，盘活厂房、仓库、办公楼等闲置资产2.6万平方米，带动就业100余人，2024年预计实现营业收入8亿元。目前有3个意向签约项目和6个在谈项目正在积极推进中，今年底前有望累计盘活5.6万平方米的资产。”寨上街道营城工业聚集区创新实践基地的副主任吕健对产业园充满信心。

战略合作引领新篇章

8月27日，寨上街道与这位“重量级住户”——北京合益荣投资集团有限公司签署战略合作框架协议，成功实现“一拖三”的联动招商。此次签约标志着合益荣集团在新区完成了油脂回收、生产、销售以及相关结算的全产业链业务布局，不仅加速推动寨上街道产业结构的优化升级，更强势带动产业人才的就业与发展，对寨上街道引入新业态新产业具有积极的推动作用。

合益荣集团相关负责人表示，下一步将围绕再生资源回收、资源综合利用、销售结算整条产业链，把合益荣资源综合利用北方基地、贸易结算北方中心等项目落地寨上街道，同时带动合益荣集团和全国油脂行业内更多同类项目聚集。后续还将依托中国资源循环集团在油脂回收和生物质新材料生产等方面的优势，进一步扩大规模，打造油脂行业新高地。

“资产盘活必须脚踏实地，结合实际情况，有计划、有目标地推进，才能实现经济和社会效益的全面提升。”周保峰表示，“我们将深入贯彻落实区委、区政府作出加快街镇经济发展系列部署，聚焦‘三新”“三量’，抢抓发展机遇，创新思路举措，灵活多样地开展招商引资和重点项目建设等工作，以更加开放的姿态和更加务实的举措，不断优化营商环境，吸引更多优质项目落户，为新时代‘四宜’美丽‘滨城’建设贡献寨上力量。”