天津，这座历史悠久的城市，正以其深厚的文化底蕴和创新的产业发展，展现出全新的生机与活力。在“老街区里潮流新”网络主题宣传活动中，媒体团深入调研了天津多个创新园区，感受这座城市在历史与现代交融中的独特魅力。

东疆之星·意风新经济产业园：文化与商业的双赢

东疆之星·意风新经济产业园 意大利兵营旧址

位于海河之滨的天津意风区，占地28.45公顷，拥有百余座保存完好的百年欧洲建筑，是亚洲唯一的意大利风貌建筑群。东疆之星·意风新经济产业园（意巷）项目坐落于意风区光明道24号，这里曾是意大利兵营，始建于1925年。如今转型为新零售和新消费的复合商业载体，致力于新消费品牌培育、产业聚集、展览展示及校企联动，实现老街区与新地标、老建筑与新消费、老字号与新品牌的完美结合。

天津雅塘文化艺术发展有限公司董事长姜大方

“我们致力于新消费品牌培育，以文化艺术和创意为核心，融合了商业与产业，成为了创造者的乐园。”天津雅塘文化艺术发展有限公司董事长姜大方介绍，园区已吸引20余家企业入驻，签约率达90%，成为天津知名的艺文打卡地。

源丰和（老字号焕新、茶饮品牌首店）

姜大方表示，园区内的元丰和茶饮店是一个网红店，前身为河北区老字号元丰和，专注于茉莉花茶。通过文旅结合的策略，已成为天津市饮品类热销榜的第一名，深受年轻人喜爱。这一成功案例充分体现了园区的创新精神和商业价值。谈及园区的发展模式，姜大方认为：“项目的成功与否与运营团队的基因和项目本身的基因密切相关。”

东疆之星·意风新经济产业园结合了意大利风貌建筑和现代商业，成为了天津的新消费品牌孵化地和艺文打卡地。凭借其独特的文化创意氛围和创新的商业模式，正逐渐成为新消费品牌的摇篮，激发了文化与创意活力。

棉三创意街区：工业遗产的华丽转身

棉三创意街区 园区内建筑

棉三创意街区通过对废旧厂房的改造和利用，成功转变为集文化、艺术和商业于一体的创意空间。园区分为动静两部分，商业区吸引了众多游客，而静区则汇聚了大量科技型企业。

新岸公司党支部书记、董事长 园区负责人高博

“在产业发展方面，棉三创意街区将继续鼓励和支持年轻人创业，特别是在科创和文化文创领域。”园区负责人高博介绍，园区还将设立孵化器，为入园企业提供财务、法务等方面的支持，帮助这些初创企业茁壮成长。

双鱼座水下摄影店 美人鱼表演

此外，园区还计划设立红色文化展区，通过沉浸式体验吸引年轻人参与策展和研学活动。引进更多具有天津特色的商铺和餐饮店，以满足年轻人的消费需求，进一步提升园区的吸引力。

重庆路225号老工厂改造创意街区：老街区的时尚蜕变

重庆路225号老工厂改造创意街区内建筑

重庆路225号老工厂改造创意街区内建筑

重庆路225号老工厂改造创意街区采用“时尚与文化融合”的运营模式，通过对废旧厂房的改造和设计，打造了一个充满时尚气息的文化消费空间。街区保留了复古风格建筑肌理，同时融入现代元素，吸引了大量年轻人和文化爱好者。

重庆路225号老工厂改造创意街区内商铺

天津数字出版产业园：数字经济的新高地

天津数字出版产业园内书店 入驻企业展板

天津数字出版产业园前身为天津美术印刷厂旧厂区，现已完成基础环境提升改造和配套设施购置，总投资达9526.03万元。园区依托天津市出版集团的资源，为入驻企业提供全方位的产业链支撑服务。

教育、科技与出版深度融合项目中研发的数字教材

园区依托天津市出版集团的丰富资源和经验，整合政府扶持、产业联盟等公共资源，为入驻企业提供全方位的产业链支撑服务。围绕智慧教育、游戏电竞、网络文学、数字版权四大板块，园区制定了相应的优惠扶持政策，推动数字出版产业园的发展。

天津出版传媒集团副总编辑黄沛

“园区已吸引13家企业入驻，统编教材出版有限公司、天津教育出版社等10余家文化科技类公司也已确定入驻”天津出版传媒集团副总编辑黄沛介绍，天津数字出版产业园全面运营后，预计整体年营业收入可达3亿元。教育出版社正积极转型，提供知识服务和数字化教学平台，与高等教育机构合作，形成完整产业链。园区通过自主研发和技术创新，建立了稳定的底层技术体系，提升了核心竞争力。未来，园区将继续推动科技与出版融合，拓展教育、文旅、文学等领域，打造现代化信息服务平台，促进天津市数字出版和教育服务的创新发展。

天开高教科创园：科创与教育的协同发展

天开高教科创园 综合服务中心

天开高教科创园紧邻多所知名高校，如天津大学、南开大学等，地理位置优越，为师生提供了“出校门、进园区”的便捷通道。园区政策体系突出对创业群体的支持，覆盖了成果转化、创业孵化和成长发展全过程。

天开集团科创服务部部长迟恒烜

“我们从技术、执行和生产、金融三个维度为企业提供全链条全生命周期的创新创业服务。”天开集团科创服务部部长迟恒烜介绍，在技术方面，帮助企业将不成熟的技术转化为工程化、产品化；在生产方面，解决企业的投产问题，同时协助解决金融问题，通过股权和债权结合为企业提供资金支持。园区已累计注册企业超过2400家，吸引了大量高端人才和优质企业入驻。

天津老街区的创新转型得益于其深厚的文化底蕴和独特的城市精神。这些创新园区不仅为城市带来了新的经济增长点，更为市民和游客提供了丰富多彩的文化体验。政府扶持和高校合作促进了科技成果转化与人才集聚，实现了经济与文化的双赢。

天津老街区的创新转型通过文化与创新融合、政策支持、校企合作及文化传承等策略，成功将历史建筑转变为现代化园区，带动经济增长和文化体验，为城市的可持续发展提供了新的动力。