吃饭等位，停车排队，大街小巷人声鼎沸……这几天，您一定被津城新春越燃越旺的“烟火气”所感染。浓郁年味儿里，天津这座城市持续迸发的生命力和活力尽显无遗。

话说城市是个有机生命体，如何让它永葆活力？需要用不断更新、不断改进、不断提升的城市发展，滋润城市的生命力，激发城市的凝聚力，增加城市的吸引力。正因此，“中心城区更新提升行动”位列事关天津长远发展的“十项行动”之一。无论是产业优化升级，或推动老旧空间复兴，还是培育中心城区战略增长极……向“新”而“升”所带来的高质量发展，归根结底是让百姓受益。兔年春节前后记者采访三位“中心城区更新提升”的见证者、参与者、探索者，通过他们的故事，看“老”城区如何破题“新”“升”，将一幅旧貌换新颜的盎然画卷徐徐展开。

我在天津，服务世界

中心城区普遍大型工业少，拿什么培育经济增长极？高附加值、高技术含量、智力密集型的现代服务业是优选之一。在红桥区陆家嘴金融广场，得益于中心城区更新而茁壮成长的全国最大留学生海外租房互联网服务平台——异乡好居网络科技股份有限公司，正成为助力本市现代服务业发展的重要力量。

距离春节还有两天，“异乡好居”迎来八岁生日，企业创始人印建坤顾不上庆祝，和公司团队一起远赴海外，实地调研多家大学周边居住环境。深夜23时，喧嚣散去，印建坤畅想起“根植天津，服务世界”的展望：从服务全国留学生到服务全球留学生、成为千亿市值的上市公司、坚持科技创新、为“津城”产业能级提升贡献力量……

“建坤，‘异乡好居’这个项目不错，你可以试试。”八年前，在新东方担任高管的印建坤，面对新东方创始人俞敏洪“邀约”时，心中无比坚定。“海外租房对初到异国的留学生来说是普遍性难题，它涉及舒适、安全、便捷等，当时国内乃至全球尚无类似企业。看准赛道，我便辞职开始创业。”印建坤说。

创业之难，不言而喻，为何选择从天津开始？“在很多企业没意识到天津西站的区位优势、成本优势时，我们就看准这里。”细数“津城”吸引力，他说：“当初我们考察了京津很多写字楼，发现新建的陆家嘴作为地铁上盖，距离西站步行8分钟左右。这么好的地段，租金约是北京同类高端写字楼的一半。环境选对了，是‘异乡好居’八年间几次化危为机的基础。”他说。

印建坤口中的“环境”，是红桥区用棚改释放近3000亩土地资源作为发展基础，不断调整产业结构，推动“老城区”焕发新生机的谋定而动。“红桥区也完成从企业以前‘不愿考虑’到如今‘非你不可’的转变，像中煤科工集团天津研发基地、中海油天津院创新研究中心等越来越多的企业扎根红桥。”从陆家嘴金融广场43层远眺，“未来”近在眼前，红桥区副区长王刚兴奋地说：“落实天津‘十项行动’，今年我们又有了新目标——全力谋划推进‘京津冀同城商务区’建设，重点实施西站周边交通体系提升改造、西站核心商务区西部板块城市更新、卓朗科技园二期等工程，丰富业态，提高承载能力。”

教育提质，托举希望

书写过无数辉煌的中心城区，曾一度被“传统”制约着新阶段的发展脚步。怎么办？天津中心城区纷纷在提升公共服务能力，办人民满意的教育等方面下功夫，红桥区也不例外。

“曾经，住在红桥区的家长不愿让孩子上红桥学校。但经过‘教育兴区’战略发展举措的大力实施，现在红桥教育软硬件水平有了质的飞越，大家愿意把孩子送进来、送回来了。”农历大年三十，走进天津市第三中学附属小学探访这座新建的现代化校园时，记者巧遇一位老熟人——正进行安全检查的学校党总支书记王敬。两年前采访她时，王敬还是桃花园小学的党支部书记。这两所小学皆是中心城区新建、改扩建一批学校的典型成果。

王敬在讲台上耕耘大半辈子，1988年刚上班时，在北马路小学当教师，“学校教学质量好，但面积小、设施落后。后来区里结合棚改统筹基础教育设施布局，逐渐整合教育资源、补齐教学短板，北马路等16所小学陆续合并，最终并入红桥区西站小学，也就是三中附小的前身。”她说，之前学校仅22个空间局促、设施老旧的班级，活动场地不到七百平方米，“和桃花园小学一样，操场上要是多个班级同时上课就相互影响。”

自2021年起，“动真格”的新建、改扩建中小学校和幼儿园工程在红桥“遍地开花”，原西站小学在与市第三中学确立一体化教育衔接机制后“焕然新生”。王敬站在如今宽敞的操场上无比欣慰：“棚改提升红桥区15万居民的生活品质，也为教育提质腾出空间。新建后桃花园小学面积扩大1.4倍，三中附小占地面积更是以前的3.2倍，活动面积是以前的8.6倍呢！”

在校园中看到，音乐、美术、科学等功能教室一应俱全，特别是室内体育馆里，红桥区青少年排球冬令营的小队员们抓紧时间训练，昂扬的斗志、坚定的目光、蓬勃的朝气，组成中心城区教育不断前行的未来。

红桥区教育局党委书记何文晖表示，区里引入众多全市优质教育资源，“耀华中学红桥学校正加紧建设，今年将建成招生。区教育局与市第一中学、市实验小学等校的合作办学项目也列入规划，力争早日开工。”王敬也深觉身上的担子更重，春节假期她继续和老师们一起探讨新学期工作：“教育是城市发展的内生动力，红桥教育有历史、有传承、有创新，更要有超越，我们教师要加快提升教学质量的脚步，为天津、为全国培育更多人才。”

宜居城市，发力幸福

作为中心城区更新提升的重要一环，“建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市”，事关城市提档升级，更寄托着百姓对美好生活的向往。文化底蕴深厚的河北区怎样将优势转化为发展胜势？举全区之力，培育大意风区龙头增长极，服务全市国际消费中心城市建设，给百姓带来幸福感、获得感。

新春假期，准备了诸多活动的意式风情区游人如织，天津意风区资产经营管理有限公司董事长李昌又开启“每逢佳节人倍忙”的模式。“今年全新打造3D投影秀，让游客270度沉浸式体验中华文化。最近几乎每天都会检查设备、完善疏导方案等至凌晨一两点。”农历正月初三，寒潮来袭，李昌迎着寒风不停穿梭于街区对接各项事宜。

李昌记得自己还未负责意风区管理时，也作为游客来游玩，那时对街区印象是小洋楼、西餐和啤酒，业态相对单一。“我们把自己当游客，考虑游客需要什么样的业态、环境、服务等，丰富业态让意风区的内核和内涵得到提升。”

城市是载体，提升“颜值”才能吸引人；人文是灵魂，提升“品质”才能留住人。“被誉为最美书店的‘钟书阁’即将在意风区开业，目前正在准备前期施工，开业后每年将举办至少80场文化活动，成为天津人文艺术和高品质生活聚集地。”他兴致勃勃地说。

李昌带记者来到光复道以北、进步道以南的意风区商业主街，“这里将打造‘意风区·东西里’项目，引进精品零售、设计师潮牌店、日杂店、潮玩户外店、轻食餐厅等人气业态，计划参考欧式建筑，加盖玻璃穹顶，打造天津新地标。”

列入更新提升的还有“一宫”。未来拟在原一宫花园回力球场打造数字艺术博物馆、音乐厅、美术馆等文化休闲场所，让曾经的热闹重现。李昌表示：“用差异化的模式，打造天津乃至全国独有的人文品质氛围，使‘更新’真正服务于城市，推动天津城市品质再升级。”

记者手记

城市“进阶” 凝聚民心提振信心

升腾的“烟火气”从哪里来？中心城区更新提升的一个个故事里，述说着答案：曾经不看好的，眼下纷至沓来；曾经留不住的，如今扎根生长；曾经不可能的，现在得心应手；曾经没起色的，今日欣欣向荣……

人民城市人民建，人民城市为人民。一座城市的发展，承载着百姓对美好生活的向往，而实施中心城区更新提升行动，恰是构建新发展格局、推动天津高质量发展的重要路径；恰是扩投资、稳经济、释放消费活力，对人才形成吸引力，提升城市竞争力的有效途径；恰是解决城市发展中出现的问题和短板，提升百姓获得感、幸福感、安全感的有力举措。

苟日新，日日新，又日新。每一天，天津城市发展步履不停，一个又一个鲜活的“新”“升”故事竞相上演。城市在有温度地累积、突破、进阶、升级，同样也激荡着人心，凝聚着民心，提振着信心。

（记者 史莺）