津滨网讯（记者 孙薇）记者近日从国内专业房地产研究机构获悉，今年一季度，本市写字楼市场表现平稳，租金水平与去年同期持平。整体市场平均有效租金维持在79元/平方米·月，比去年同期仅微降0.4%。金融和科技类企业租赁需求持续增强。

据悉，受疫情等因素影响，本市写字楼市场租赁需求有所减少，但以保险、资产管理为代表的内资金融企业及科技类企业表现稳健，依旧为新增租户主要行业来源。此外，专业服务业和物流贸易行业需求保持活跃，主要表现为中小面积办公租赁需求。

同期统计数据显示，本市写字楼市场新增供应继续保持低位，一季度无新增项目入市。由于新增供应短缺，市场继续消化库存，整体空置率小幅回落，比去年同期下降1.9个百分点。其中，甲级写字楼空置率同比下降2.2个百分点，租金稳定在85元/平方米·月。