津滨网讯（记者 尹冰晶 摄影报道）“在我们的努力下，目前，恂园里小区已进入最后的筛选物业公司阶段，预计本月底就将最终确定物业公司，并于同期进驻小区为居民提供物业服务。” 泰达街道康翠社区党委书记居委会主任周明亮告诉记者：“恂园里小区是一个22年的老小区，这里户数少、租户多，好多年都没有物业管理，小区环境脏乱差，给居民们的生活带来了很多的不便和困扰。”面对这一情况，泰达街道康翠社区坚持以党建为引领，挨家挨户上门走访，积极围绕解决问题这一导向，充分探索创新社会治理新方法，不仅动员社区居民共同参与改造了小区的车棚，美化了社区环境，更成为了小区居民心目中的“主心骨”，而恂园里仅仅是康翠社区社会治理过程中的一个案例。

据了解，截至目前，泰达街道康翠社区辖区内居住人口约8000人，其中党员923人。多年来，康翠社区充分发挥党组织在社区管理中的力量，运用“一四四七”社区治理模式和社工专业方法破解了一个又一个社会治理难题，切实服务了广大百姓，为辖区社会治理打下了良好基础。

康翠社区工作人员与居民共同协商

恂园里社区改造小区车棚

发挥党委领导作用 提升居民参与热情

周明亮告诉记者，在康翠社区所辖的20个小区中，远年小区多、流动人口多、物业服务费较低，在这种情况下，如何增强居民参与意识，不断提升居民幸福指数成为了摆在社区面前的重点问题。对此，社区工作人员坚持以党建为引领，广泛动员，积极入户拜访，请居民和驻区单位代表来到社区共同商议区域建设中存在的问题，找准解决办法，共同制定了社区管理的良好机制，真正让党建的“红基因”融入到了社会治理之中。周明亮说：“我们一要强化业委会履职能力，建立奖励机制；二要强化党员先锋模范作用，带动“六级自治队伍”共同参与社区建设；三要建立五方联动，把查摆问题与解决落实相结合。我们在这几年的时间里，社区党委、居委会、社工站、业委会、物业公司定期对各个小区逐个楼门逐个楼层开展大排查大走访，将百姓的需求、小区的问题摸清楚，紧急的事项立即想办法解决，遗留的问题牵头多部门推进，不仅赢得了居民的支持与参与，更在解决处理问题中，不断提升了物业管理水平及业委会的履职能力，辖区环境得到改善，公共秩序持续提升，文明素质不断攀升，工作取得明显成效。”

工作人员与居民共同商议小区治理问题

多方参与共同缔造 破解社会治理难题

银州公寓小区是康翠社区辖区范围内又一个20多年的远年小区，面临着严重的停车难问题。据了解，该小区由于当初建成时预留车位较少，因此早已不能满足现在小区的实际需求，小区居民因停车问题多次反映，也在小区内出现过因停车而产生的小摩擦。对此，康翠社区积极发挥社区党委力量，多次联络小区临近的企业银珠酒店，经党员干部耐心、反复地做工作，终于促成酒店与小区物业的合作，共同出资建立车辆管理系统和门禁，实现了小区封闭管理和地下车库共享，解决了老旧小区车位缺少、车辆管理无序问题，实现了物业与企业合作、资源共享、共同管理的工作模式。

此外，青海园小区物业办公室的重新装修也进一步体现了康翠社区 “一小区一策略”的工作理念。周明亮告诉记者，青海园小区也是辖区内的一个远年小区，新物业进驻后，考虑到原来小区内没有较好的居民活动室，经与小区业委会协商，决定将原物业办公室的部分房间重新装修，打造成为居民活动室，由居民根据需求以志愿服务的形式添置设施。小区居民王阿姨告诉记者：“改造后的居民活动室里有阅读区、儿童活动区，还有‘青馨之家’，平时可以带着孩子来这里玩，邻居之间也可以在这里一起看书、聊天，感觉特别好。”据了解，装修完成后的居民活动室满足了辖区居民的多种需求，更通过志愿服务的形式实现了居民的自我服务和自我管理，真正实现了“美丽和谐家园，你我共同缔造”。

“为了深化为民服务，康翠社区的党员们还成立了‘为民帮帮队’，充分发挥党员的专业特长为民服务，涉及法律咨询、家庭教育、医疗卫生、文体活动、健康养生、手机课堂、理发、电子产品维修等20多项服务，全年服务1200多人次，切实将党员服务做到服务到户、服务到人，不断提升居民群众幸福感。” 周明亮告诉记者，“作为社会管理的最基层单位，康翠社区将始终坚持以党建为引领提升社区治理水平，引导居民共建美丽和谐家园，提升居民幸福指数，以实际行动全力推进全面建成小康社会的宏伟目标，为辖区居民切切实实打造一个幸福、美好、和谐的居住环境。”