津滨网讯（记者 李棽棽）在渤海湾畔的改革热土上，一位国资战线的“破冰者”正书写着资产盘活的奇迹篇章。吕丹自2024年5月负责牵头新区国资盘活攻坚组工作以来，以“开局即决战”的奋进姿态，带领国资国企全年盘活闲置资产361万平方米，实现盘活收益102.2亿元，提前一个月完成考核任务，交出了一份沉甸甸的国资高质量发展答卷。

扑下身子 坚决落实决策部署

“一分部署、九分落实。”新区国资系统作为存量资产盘活的主战场、主力军，面对区委、区政府“三新”“三量”决策部署，吕丹深知要想完成任务，绝不能以会议落实会议、以文件落实文件，而是扑下身子、扎下根子、下苦功夫。

为了真正摸清底数，新区对存量资产开展了清仓见底专项行动。这一年来，吕丹采取线下线上相结合方法，一方面优化完善了集统计、管理、分析等功能于一体的区属国企土地房产信息管理服务平台，组织企业全面梳理各类存量资产资源，逐宗建档立卡，实时动态管理。另一方面，通过天津产权交易中心、中国民洽会、民营经济大会等重大平台组织专场，精准推介重点合作项目。吸引500余家民营企业参与，促成央企、商协会等93家机构深度合作。

聚焦重点 持之以恒精准发力

新区提出了实行区领导包联推动资产盘活重点项目机制，吕丹把这项工作作为重中之重，当好区领导、企业之间的桥梁，定期汇总进展情况，及时提醒企业向包联领导汇报、请示，协调解决重点难点问题，重点项目盘活工作取得显著成效。

交通信息大楼的盘活就是其中的典型代表。该楼部分资产2006年划转区属国企管理以来，因体量大、设施老旧、权属瑕疵、土地性质受限、高压线安全隐患等原因，虽多年努力均未能实现盘活。该项目纳入市、区两级重点盘活清单，通过组建攻坚专班，逐项破解堵点难点问题，采取“带方案交易”盘活模式，最终于2024年12月31日完成资产摘牌交易，实现盘活收入5700万元，结束了近20年的沉睡闲置状态。此次“带方案交易”从常规流程9个月缩减至2个月，既实现了提前获得盘活收益，还可使受让方提前启动项目规划建设，为老旧大宗资产高效盘活提供了可复制的经验。

创新引擎 破解十年产权困局

由于资产历史问题复杂，许多资产存在因房产抵押或查封影响盘活，或因施工进度急、企业破产、权利人转让等原因难以补办权证等问题。吕丹不畏困难，将瑕疵资产权证补办列入重点攻坚工作，对瑕疵资产台账进行认真梳理，从中选取具有代表性的资产集中攻坚。

吕丹带领区国资委盘活攻坚，创新建立“四级攻坚机制”，并形成了区属国有瑕疵资产权证补办路径指导模板，定期组织召开会议压茬推进，取得了丰硕成果。打破中环广场1.3万㎡资产11年无法办理产权证的僵局，仅用50个工作日完成“不可能的任务”，刷新我区不动产确权补办速度纪录；面对新城家园4.97亿元底商遗留15年的产权难题，按照分批办理的原则，12月30日首批取得1万平方米的产权证。2024年全年共破解18.58万㎡历史遗留资产确权，实现14.55亿元存量资产价值重生。

制度破冰 打造真抓实干样板

盘活资产就是将“包袱”变“财富”。2024年9月，天津市首单基础设施公募REITs项目——天津经开区博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金获批上市，累计盘活园区资产总面积近20万平方米；“用脚步丈量资产”工作法，坚持开展现场核实核查，见资产见台账见资金，核减数据10余亿元，实现从“纸面盘活”到“真金白银”的质效转化；编纂《国资盘活政策宝典》3辑10余项，精选34个经典案例形成操作指南……

每份成绩的背后都是国资系统落实区委、区政府决策部署，日夜奋战的结晶。吕丹感慨道，我们处在一个干事创业的良好环境中，“从主要领导多次组织召开全区性会议，持续深入企业实地调研盘活，到各部门建立‘问题不过夜’的响应机制，我们切实感受到对盘活工作的高度重视。这种上下同欲、政企同心的良好生态，必将激励我们以更大担当作为推动国企改革、国资高质量发展向纵深发展。”（受访者供图）