津滨网讯（记者 战旗）记者从11月7日召开的天津金融监管局2024年例行新闻发布会上获悉，天津金融监管局积极配合完善优化有关房地产政策，指导金融机构合理满足房地产领域信贷需求，促进天津市房地产市场止跌回稳。

天津金融监管局会同相关部门优化完善天津市购房及住房信贷政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为不低于15%，更好满足居民购房需求。同时，优化个人住房贷款利率定价方面，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作，减轻居民家庭购房负担。三季度以来，全市金融机构累计新发放个人住房贷款288亿元，同比增长14.2%；9月份新发放个人住房贷款贷款平均利率3.27%，同比下降0.6个百分点。随着近期推出的各项金融支持政策逐步发力，10月份我市商品住房市场呈现出止跌回稳的迹象。

同时，优化完善房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。天津金融监管局会同市住房城乡建设委持续推动我市房地产融资协调机制落地见效，用好用足“白名单”项目融资政策，推动金融机构与房地产企业精准对接，协调解决项目面临的困难问题，支持房地产项目建设和按期交付。今年以来，全市金融机构累计发放住房开发贷款222.4亿元，同比增长21%；前三季度，主要商业银行新发放住房开发贷款平均利率3.66%，同比下降0.46个百分点。截至10月末，我市共有97个项目纳入房地产融资协调机制“白名单”银行审批同意金额368亿元，累计已放款金额273亿元，保障9万套房屋建设资金需求，其中，已支持33个项目、31480套房屋建设完工。

此外，积极推进“白名单”项目扩围增效。近日，天津金融监管局会同市住房城乡建设委组织各房企、金融机构高效协作，通过将金融机构已审批并投放的项目纳入向协调机制备案的“白名单”，实现“应纳尽纳”，让现有的“白名单”项目适用的金融、司法等支持政策惠及更多的房地产项目，保障项目建成交付；指导金融机构优化“白名单”项目贷款资金拨付方式，做到“应贷尽贷”和“能早尽早”。

下一步，天津金融监管局将督促金融机构依法依规优化房地产金融服务，持续推动“白名单”项目扩围增效，支持我市房地产市场止跌回稳，向房地产发展新模式进行转型。