津滨网讯（记者 孙敬婷 通讯员 李泽欣 摄影报道）今年以来，中塘镇依托“盘活存量资源+优质项目招引”工作机制，匠心独运地开启了“超前服务”新模式，坚持谋定而后动，有的放矢、高效盘活了一批闲置土地和厂房，推动资源化身蓬勃产业动脉，实现了“变活”与“生金”的双重飞跃。

聚焦产业延链强链 开拓土地“连襟”盘活新局面

近年来，随着新能源汽车市场的加速扩张，天津中冠汽车部件制造有限公司面临着旧厂房承载力受限、难觅扩建场地的发展难题。中塘镇通过定期走访，及时获悉了企业的增资扩产意向，并安排服务专班与企业家面对面共谋良策，为闲置可用土地觅“良缘”。同时，为强化企业建设信心，中塘镇主动出击，成功吸引了项目下游企业天津鼎昱科技有限公司到园区拿地建厂。

最终，中冠公司于2023年12月购置了安达工业园区闲置土地39亩，计划总投资7800万元建设新能源汽车管路项目；鼎昱公司则于2024年9月购置了中塘工业区闲置土地20亩，计划总投资4000万元建设汽车胶管项目。中塘镇通过以商招商、以企引企的方式，实现了土地盘活成效的双倍提升。

强化项目跟踪服务 刷新项目建设速度

除闲置土地盘活以外，中塘镇在闲置厂房盘活方面也取得了显著成效。三季度，中塘镇累计盘活了闲置厂房、仓库4.41万平方米。其中，围绕汽车零配件主导产业，中塘镇精准引入了常州涵洋高分子材料科技有限公司，计划总投资2亿元建设汽车包覆内饰产品及减震降噪零部件项目，实现了天津青航科技有限公司14447平方米厂房的有效盘活。为促成涵洋项目尽快落地，中塘镇各部门坚持“一盘棋”思想，加强内部协同合作，并借助便民中心独立审批权的优势，对项目立项、环评和施工许可等全生命周期进行跟踪服务指导，优化审批流程，缩短审批周期，仅用2个月时间，就促成了项目的开工建设。截至目前，项目已累计完成投资0.7亿元，预计11月启动试运行，12月正式投产。

据悉，下一步，中塘镇将继续从既有存量中挖掘增量潜能，用足用好一系列支持政策举措，不断为招商引资赋能提效，切实让低效“沉睡”资产变成促进经济发展的“源头活水”，实现存量资产和新增投资的良性循环。