津滨网讯（记者 韩春霞 通讯员 韩佳颖 摄影报道）日前，面对汛期中老旧小区房屋漏雨情况，新北街道欧美小镇社区党委想群众之所想、急群众之所急，主动治理、未诉先办。

主动治理 未诉先办

欧美小镇社区内的小区有近20年的房龄，近几年，每到雨季来临，个别房屋屋顶、飘窗漏雨问题成了居民们的一块心病。面对这一情况，社区党委积极与物业沟通协调，但由于每年上报漏雨的户数较多，房屋专项维修资金申请不及时或出现漏报的问题始终未得到妥善解决。为此，社区党委积极行动、主动牵头，与业委会、物业、施工单位成立了漏雨房屋修补工作专班，广泛收集民意答疑解惑，查看漏雨住户房屋及楼体情况，确定维修施工方案并预约时间，并根据现场情况及居民诉求等加紧推进漏雨维修。经过前期统计，业委会和物业对于居民反映的楼顶漏雨问题申请房屋专项维修资金进行维修，根据《天津市商品房屋专项维修资金使用办法》规定业委会应就是否同意使用专项维修资金进行维修，对整栋楼业主进行入户签票工作。但期间业委会由于多名委员因搬离本小区等原因辞去了业委会职务，导致业委会无法继续履职，社区党委考虑到业主大都从自身利益角度出发，使用房屋专项维修资金维修楼顶可能与自己关系不大，很难达成一致，且部分居民家中因为漏雨已经开始掉墙皮了，也有一些墙体开裂的情况，如组织志愿者入户签票最后划票结果可能仍然不理想，综合考虑社区党委召开工作专班会议，四方一致同意改为申请应急解危专项资金维修楼顶的方案。方案确定后，修缮工作迅速展开，物业工作人员对漏雨的屋顶进行全面检查和维修，细致入微地处理每一处渗漏点。经统计有8栋楼屋面存在漏雨问题，目前施工单位已修缮完毕6栋楼，剩余2栋预计在本周内全部修缮完毕。

查漏补缺 精益求精

社区相关负责人说，每修缮完成1栋，工作专班安排专人进行跟踪回访。物业人员根据漏雨台账逐户查看漏雨点位的修复情况。经过排查，绝大部分点位经过修缮，漏雨问题得到解决。对于部分仍存在漏雨问题的点位，再次安排专业人员进行细致检查，并记录漏雨点位及漏雨原因。

原因找到后，社区党委立即督促物业协调专业人员进行修补，力求彻底解决漏雨问题。物业逐一联系住户确定上门维修时间，协调“蜘蛛人”用专业工具对漏雨点位进行修补，对于一些不方便吊绳施工的点位，调用重型升降机进行施工，最终将所有漏水点修补完毕。

向前一步 服务群众

同时，针对辖区内房屋外墙漏雨较为严重的问题，社区党委牵头，工作专班督促物业对全小区进行全面排查，切实解决困扰居民的“心头病”。经排查小区还存在由于防水老化、楼体渗水等原因造成的漏雨情况，漏雨点位分别为外墙、窗户等，统计完成后，工作专班已启动新一轮房屋漏雨应急解危专项资金修缮整治项目，并且社区党委将申请应急解危资金的情况，上报至街公共管理办，街公共管理办会同第三方审价公司的工作人员对施工预算进行审价，并来到现场进行实地勘察，力争在维修资金使用上，严格把关，让业主的每一分钱都能够安全放心被使用。