津滨网讯（记者 陈宝麟 摄影报道）“小区里有了这么一个长者服务站，免费测量血压、定期办活动，对我们老人来说真是个好事情。”日前，为社区内的老年群体打造的一个崭新的“银发之家”——长者服务站在天津市滨海新区万科观文轩小区启用。这是天津万科物业积极响应国家号召，破解“空巢老人”养老课题的有益尝试，热心居民侯阿姨和朋友们都为设立这个长者服务站连连点赞。 

家门口的养老，智慧科技让幸福晚年触手可及

走进万科观文轩长者服务站，物业配备的电子血压仪、血氧仪等身体检测设备，让长者业主可根据自身需要随时使用，主动进行健康管理。此外，服务站内还配备了AED（自动体外除颤器）、轮椅等健康急救设备，危急时刻也能为老人提供紧急救助。

“看到物业发通知，我就过来体验一下，管家刚刚帮我量了血压，还给我介绍了一下各个区域的功能，有健康管理还有休闲区，物业想得挺周到的。”李阿姨是长者服务站启用后迎接的第一批长者业主，对于物业细致周到的现场布置和丰富多彩的长者活动，李阿姨表示非常认可。

据了解，根据第七次全国人口普查数据显示，天津60岁及以上常住人口达300.27万人，占总人口的21.66%，让老年人真正实现“老有所养、老有所依”是整个社区高度关注的课题。“物业作为离老人最近的组织，在助老服务上也扮演着越来越重要的角色。其中，万科物业正在全国推行的长者服务站是自2022年9月，发布行业首个《空巢老人物业服务指南》后，再次针对园区银发老人，打通居家养老最后100米的又一重大举措。”天津万科物业相关负责人表示，目前万科物业在管的部分小区通过引入24小时自助终端机“凤梨一号”，将原本的幸福驿站改造为长者服务站，目前已陆续在全国数百个服务小区完成长者服务站的改造。

记者了解到，根据对园区长者业主生活需求的深入挖掘，观文轩小区物业在长者服务站内设置了健康管理区，讲座阅读区、兴趣交友区等多个服务区域，稳中有序、扎实有力推进“家门口”养老建设。“我们还在长者服务站内配备了象棋、图书、沙发等休闲设施，满足老年人的休闲娱乐需求。”观文轩物业经理冯祖滔对长者服务站建设期间的构思与设想进行了详细的介绍。此外，为了方便老人前往，物业在建设期间对长者服务站因地制宜地设置扶手、坡道等适老通道，方便长者安全出行。

活动安排精彩纷呈，老人乐享幸福时光

“我们小区60岁以上的长者住户有近40户，老人们退休之后空闲的时间比较多，我们希望以长者服务站为业主生活触点，定期开展丰富多样的长者活动，丰富老人们的业余生活。”冯祖滔介绍。

万科物业相关负责人告诉记者，以创建“老年友好型社区”、提升长者生活幸福感为出发点，未来观文轩物业将联合街道、社区、派出所、社会志愿团体、爱心商户以及社区医院等，围绕园区老年人日常生活所需及兴趣爱好开展健康咨询、基础体检、银发课堂、书友会、趣味活动等长者惊喜活动。

“我们小区目前还处于业主陆续装修入住阶段，小区的长者业主还会不断增加，后续我们希望可以帮助老人们成立兴趣社群，让老人们在长者服务站玩起来。”冯祖滔告诉记者，在此基础上，物业还将通过开展系列活动，协助老人成立兴趣社群，或让身怀所长的老人成为“兴趣组长”，或邀请社会组织为老人授课，以此丰富老年人的社区生活，满足老年人的精神文化需求。

除此之外，老人也是互联网诈骗犯的主要欺诈对象，物业工作人员通过定期开展网络反诈宣传，帮助老人识别网络上鱼龙混杂的诈骗手段，避免老年人遭受财产损失。同时，随着互联网时代的到来，生活数字化应用逐渐普及，老年人在电子产品面前遭遇了束手无策的困境，给他们的日常生活带来了诸多不便。在长者服务站，物业的工作人员还计划定期开展智能手机操作、社区智慧设施使用等授课讲座，协助长者拥抱数字时代，消弭“数字鸿沟”，让与互联网时代脱节的老人们重新接轨。

在万科观文轩小区，万科物业通过科技力量为长者生活拓宽生活边界，满足“长者”多层次、多样化的生活需求，“家门口的养老”让“银发族”生活更具幸福感。