2024年4月，中埃·泰达苏伊士经贸合作区商业板块持续发力。沙特Hivetruct Group for Logistics公司（简称“Hivetruct”）、利比亚Al-Fayez汽车公司（简称“Al-Fayez”）以及泰德皇家物流有限公司（简称“泰德物流”）等于同一天内与埃及泰达特区开发公司签署土地购置合同，商业项目同日落户中埃·泰达苏伊士经贸合作区。

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“一带一路”引领中埃互利合作

跃上新台阶

中埃·泰达苏伊士经贸合作区（以下简称“泰达合作区”）是中国政府批准的国家级境外经贸合作区，在两国领导人的共同关注下，在中央、地方各级政府部门以及股东的大力支持下，经过16年的开发和建设，已逐步成为中埃经贸合作的重要平台。

据了解，此次Hivetruct公司将在泰达合作区建立公共事业型保税仓库物流项目。其股东Bandar Bin Fahd控股集团是沙特阿拉伯市场的龙头公司之一，Bandar Bin Fahd控股集团自成立以来，在沙特经济的发展和多样化以及加强商业实践方面发挥了至关重要的作用。Hivetruct公司项目建成后将辐射整个中东、北非及阿拉伯市场，这也使泰达合作区商品集散分拨的“国际仓储物流”规划益发成型。

Al-Fayez公司则是一家领先的新车业务企业，是红旗汽车在利比亚和迪拜的代理商。基于对泰达合作区区位优势、政策优势、产业发展前景以及团队专业能力的认可，Al-Fayez将购买超过10000㎡土地设立物流区，用以开展新车的进口、存储和转口业务。“以往合作区汽车领域主要开展传统二手乘用车，现在Al-Fayez公司通过代理中国某知名品牌的汽车进口埃及业务，使得合作区汽车领域升级至新车领域，将进一步促进园区汽车产业的聚集，丰富和延展商业地产板块的内涵，对产业未来发展起到积极促进作用。”埃及泰达特区开发公司执行董事曹慧对于此次合作的前景充满期待。 

曹慧介绍道：“泰德物流埃及项目由天津本土企业泰德科技发展（天津）有限公司（简称“泰德发展”）投资，该项目是积极响应我国共建‘一带一路’倡议，在泰达合作区建设的海外公共保税仓，旨在服务我国中间贸易，项目建成后将主要用于中国及跨国企业的货物的集散、存储、转口及清关等业务范畴。土地合同签约当天，泰德物流还与埃及泰达特区开发公司签署委托运营合同，实现与泰达合作区深度战略捆绑，这也是埃及泰达保税仓储业务管控模式输出的首次真正落地，泰达海外托管运营的轻资产模式真正意义上落地成型，具备了可推广、可复制的可能，将对后续招商引资和模式输出起到强力示范效应。”

打通堵点解决难点

全力打造创新创业沃土

泰达合作区商业板块除土地转让业务外，在进口服务上也取得新突破。曹慧以近期某大型国内企业在泰达合作区购地设立工厂为例。按照埃及相关法律法规要求，需完成公司注册，拿到商业注册证和税卡，注册埃及进口清关系统，并取得建设许可后，才能以埃及子公司的名义在中国进口项目建设材料，这个过程需耗时数月之久，会导致项目在一定时间内停滞，对项目落地产生不利影响。

为加快推进项目落地，该企业在埃及的子公司拟从国内先行采购埃及项目建设材料，委托负责该项目的埃及泰达特区开发公司（以下简称“特区开发公司”）以特区开发公司名义进口，并存储在设立在泰达合作区的泰达保税仓内，待埃及子公司具备进口资质后，再将货物转移到其名下。这样先行为企业办理材料堆存业务的方式，不仅缩短了建设周期，也提升了企业的抗风险能力。目前，由特区开发公司负责协助的货物已移交给埃及子公司。

泰达合作区商业地产板块通过新质生产力的持续打造实现了业务方面的不断提升，助力泰达合作区实现“轻资产”与“重资产”协同发展，为中国企业国际化布局提供优质服务。通过完善区域商业配套，促进区域物流产业、商业发展，增强产业、商业的投资吸引力，助力埃及本土工业化进程，最终实现区域的总体繁荣。中非泰达投资股份有限公司商业地产招商总监李晨涛表示：“随着中埃·泰达苏伊士合作区‘平台+流量’战略的持续推进，合作区正在从优化营商环境、加快产业聚集、拓展园区功能、推进双区联动、完善金融服务、促进人文交流六大层面优化自身建设，紧跟‘新质生产力’的时代脉搏，以将合作区打造成为中埃跨境商品的集散分拨中心和国际物流枢纽为目标，积极推进园区职能拓展，提升区域吸引力。”