海河，天津的母亲河。曾经，两岸林立的工厂、烟囱、码头、货站见证了天津的近代工业发展。进入新世纪，天津启动海河两岸综合开发改造工程，城市工业战略东移，老企业搬迁改造。诸多老厂房摇身一变，成为文化创意产业园区、消费商圈、设计小镇，从而焕发“新生”。

　　棉3创意街区一角（中国经济网记者 年巍/摄）

　　“百年老厂”续写“新故事”

近日，中国经济网记者随“桥见中国”网络主题宣传活动采访团来到天津大光明桥南侧，在海河东岸调研。一片砖红色的建筑群，吸引了不少人的注意。这里大有来头——原是始建于1921年的裕大纱厂和宝成纱厂，1950年正式更名为天津第三棉纺厂，现在是天津轻纺工业的重要遗址。

2013年，有关单位对原天津第三棉纺厂老厂区实施了保护性提升改造。2015年，棉3创意街区开始正式对外招商运营。“提升改造前，有些老厂房已经破败不堪，在修复过程中，为了保留原建筑的肌理，同时保证建筑的安全性，我们通过加固梁柱、屋顶等复杂工艺，使这些历经沧桑的老厂房得以保留。”棉3创意企业管理服务有限公司品牌推广专员付超然说道。

据了解，从入驻的茉莉花茶舍到潮玩艺术馆，再到户外音乐会等各类文化艺术活动等，棉3创意街区自开街以来就导入“艺术+文化”“时尚+科技”的产业集群理念，目前已吸引创意类企业130余家，覆盖创意设计、艺术展示等多个领域。

“棉3创意街区以创意产业为核心，聚集了设计、艺术、文化、科技等众多领域的企业和人才，形成了一个充满创意和活力的产业集群，为城市更新注入了新的经济活力。”作为园区入驻企业的代表，奥雅股份天津分公司市场经理胡嘉义对中国经济网记者表示，“棉3创意街区的产业，从设计类的1.0时代发展到文创类的1.5时代，现在已逐步迭代到数字经济类的2.0时代。未来，街区结合元宇宙主题、livehouse现场演出等，将整体拉动人气，使其成为海河东岸消费和数字科技的聚集区。”

哪吒·设计小镇展示讲解大厅一角（中国经济网记者 年巍/摄）

“哪吒小镇”带动“新国潮”

海河西岸的河西区，也不曾停下发展的脚步。中国经济网记者随采访团走进河西区的陈塘庄，据说，哪吒闹海的故事就来自这里。其实，陈塘地区也是天津著名的老工业区，百年前在陈塘庄建成的“津浦大厂”是天津市第一个能够组装火车头的车辆工厂，津浦铁路第一列载有旅客的火车就是从陈塘庄站开出。

2008年以来，陈塘科技商务区取代原老旧重工业区，让陈塘“重新”出发。据相关工作人员介绍，陈塘科技商务区积极响应天津市建设“设计之都”的发展目标，致力于打造“设计之都先行区”，锚定总部经济、设计、科创等重点产业，通过政策招商、平台招商、产业链招商多措并举，在项目建设中提前做好产业布局，以期实现共同融合发展。

活力仍在“升温”。今年上半年，为持续盘活商务区老旧载体，秉承着“修旧如旧，旧房新用”的原则，利用“天津渤海无线电厂”老厂房，哪吒·设计小镇正式亮相。小镇以工业设计、创意设计等产业集群，化身海河沿岸的“时尚插件”，带动“新国潮”，用创意赋能城市发展。

“哪吒虽然是神话传说中的虚构形象，但他的故事却自然而然地融入到了天津特色文化当中。在文化培育方面，我们以哪吒为主，延伸到封神文化等，力图将哪吒打造为河西区乃至天津市的地标性文化和IP名片。”青旅哪吒创新产业园（天津）有限公司总经理张少华对中国经济网记者表示，“在商业推广方面，我们将打造新型都市综合体，融合‘文商旅产’四个业态维度，形成地标性文旅主题、活力型商娱街区和产城融合的社区。今年年底，小镇将完整呈现在大家面前。”