津滨网讯（记者 王梓）城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，是城市建设发展从外延扩张到内涵提升的必然要求。记者日前从泰达城发集团了解到，最近，经开区确定了两宗城市更新单元——泰达时尚广场和永正制衣项目，这两个项目也是滨海新区首批城市更新项目。

由于天津经开区开发早、建设早，起步工业区部分核心区功能有待提升，为此，天津经开区积极探索城市发展新模式，全力推动城市更新。其中，泰达时尚广场片区位于经开区东区，东至东海路，与保税区隔路相望；西至北海路，与泰丰片区隔路相接；南至泰达大街，与南侧天保生活区相望；北至第五大街、时尚西路、时尚东路，总用地面积约80公顷。泰达时尚广场是新区著名的商圈，永旺购物中心是商圈内长盛不衰的休闲消费场所，泰达足球场也承载着球迷挥之不去的梦想。

本次城市更新，遵循“产业导入+公共设施建设+高品质社区建设”的城市开发新模式，顺应城市发展规律，优化用地结构，提高土地利用效益，补齐部分地区基础设施和公共服务设施短板，增强城市活力。经开区将通过从产业导入、商业盘活、配套全面完善入手，优化城市界面，完成片区生态修复，完善片区教育、交通、住宅等配套，打造一个集体育、休闲、购物、居住于一体的新型商圈。作为承办2023年亚洲杯比赛的场地之一，泰达足球场也将“变身”滨海足球场以全新的面貌呈现。

永正制衣产业区更新项目实施主体招标项目位于经开区东区，北至第六大街，毗邻美克工业园；西至康富、威世通用半导体产业厂房；南至汽车服务4S店，东至泰祥路。总用地面积9.31公顷。本次城市更新，将聚焦于打造数字科技产业园，实现片区产业升级、结构优化、效益提升，并通过补齐基础设施和公共服务设施短板，全面增强城市活力。

泰达城发集团作为经开区平台公司，在经开区城市更新中承担了包括现状摸排、规划策划、土地收储、产业升级在内的重要前期工作，为上述城市更新项目落地发挥了重要作用。

经开区将大力支持新型产业用地高效复合利用，鼓励与居住用地、商业用地及公共服务设施用地混合使用，发挥出土地综合效益，通过城市更新以主导产业赋能产城融合，盘活存量低效用地，推动产业转型升级，实现经济新旧动能转换。