津滨网讯（记者 牛婧文 报道 胡义和 摄影）记者9月30日获悉，高新区近日出炉“信创客驿”详细解读，结合信创人群特征及需求，从社区场景、配套服务、住房户型、家具装修四个方面提出“信创客驿”建设要求，打造“拎包入住”的高品质人才公寓和时尚社区。

社区场景

据介绍，高新区打造“信创客驿”，主要结合信创人员的生活、空间、活动、心理等方面需求喜好，提出信创客驿的总体定位，即年轻信创人的理想时尚社区，重点打造社交共享、多样需求、时尚文艺、年轻活力的社区场景。建筑整体采用半围合式的空间布局，形式多样的绿地空间，连续的慢行系统。住房集中布置且多为南北向，配套设施以底商形式与公寓楼结合，底商以步行商业街区的尺度向区域内外同时开放。

配套服务

“信创客驿”构建了共享交流、品质生活、精神食粮、运动健康四大功能板块，具体包含12个社区服务功能。

——共享交流

包含人才住房、共享会客厅、景观平台等功能。其中人才住房将优先布置在交通节点及产业密集区，突出时尚、简洁、个性的建筑风格，居住空间紧凑精致、公区空间开放共享；共享会客厅在建筑底层布置，提供共享交流、休闲会客、商务接待等空间，满足多样化社交需求；利用屋顶空间，提供景观平台、共享花园、休闲餐饮等服务。

——品质生活

包含商业餐饮街、社区服务中心、信创驿站等功能。其中商业餐饮街可提供一站式、全天候的商业餐饮空间，引入年轻人喜欢的潮流品牌；社区服务中心包括活动中心、社区诊所、快递站等便民服务设施，定期组织社区活动，增强青年人及新市民的社区归属感；信创驿站包括共享单车停靠点、电动车充电站、电动汽车租赁站等各种交通出行设施，方便人员出行。

——精神食粮

包含文化广场、创意集市、休闲娱乐吧等功能。其中文化广场利用院落围合空间提供庆典演出、展览展示、宣传路演等活动场地，打造信创人的精神家园；创意集市重点引进年轻时尚的潮流产品，塑造网红打卡地、文艺青年聚集地；在商业配套中设置休闲娱乐功能，让信创人员在繁忙的工作之余能够减压、放松。

——运动健康

包含运动公园、街头公园、健康步道等功能。设置体育健身设施，打造运动主题公园；街头公园利用建筑周边场地设置景观座椅、雕塑小品等设施，提供交流、休闲空间；健康慢跑已成为年轻人的一种生活方式，利用街头公园及道路绿带，设置贯通的慢行步道，提供散步、慢跑空间。

为了更好地留固信创人员，“信创客驿”在建筑底层公区部分，设置了健身室、共享厨房、便利店等14个基础功能模块，力争做到“足不出楼”，一站式满足信创人员高频生活需求。

住房户型

“信创客驿”每套住房的建筑面积以30～45平方米的小户型为主，根据使用面积的大小可分为经济型（20㎡左右）、标准型（25㎡左右）、舒适型（30㎡左右）三种套型，以经济型为主，每套住房进深控制在5m—7.8m，开间控制在3m—3.9m，可满足不同人群的居住需求。结合天津气候特点、信创人才特征，对经典公寓户型平面进行优化创新：增加了工作（读写）空间、阳台（晾晒）空间、储物空间；适度加大了开间尺度，满足信创人员较高的采光需求；优化了睡眠空间、餐厨空间、卫浴空间。

家具装修

“信创客驿”制定了18件套模块化精装修标准，能够实现快速拎包入住。探索利用可变定制型家具打造个性生活方式，在有限空间内满足安全、私密、整洁的居住需求。

高新区相关负责人表示，高新区通过降低土地成本，大大降低了建设成本，从而降低了租金价格。下一步，高新区将积极探索适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，继续降低建设成本；积极探索用水、用电、用气价格按照居民标准执行，进一步降低信创人员生活成本。践行“以城聚人、以人引产、产城融合”的发展理念，打造信创人员“来得了，留得下，离不开”的理想家园。