寨上街道以“站产城”融合牵引街域高质量发展
从“一站通”到“全域新”
■ 记者 刘芸 摄影报道
轨道交通Z4线
轨道交通是城市发展的动脉，更是撬动区域蝶变的支点。随着2026年天津轨道交通Z4线北段通车，一列列列车驶入寨上街道，这片区域城市枢纽和老工业重镇全面苏醒，人流、商流、资金流加速汇聚，街道全域经济社会发展走上了提质升级、焕新上新的快车道。
2026年以来，寨上街道锚定“三新”“三量”工作目标，以Z4线终点站寨上站为枢纽支点，推动“站产城”融合发展，坚持“配套先行、品牌引流、民生保障、业态联动”，以“小而美、惠民生”的微改造、精提升为抓手，主动落子、系统布局，推动轨道交通、产业业态、城市功能深度融合，走出了一条以站带产、以产兴城、以城聚人的基层“站产城”融合发展新路径。
抢抓机遇
从“过境不停”到“因站而兴”
在没有轨道交通的年月里，Z4线寨上站所在地块长期闲置，人迹稀少。站点周边消费场景匮乏、生活配套不足，空间价值长期沉睡。“重大基础设施落地，就是区域发展的最大机遇。站建到了家门口，‘站产城’融合就不能停留在纸面上，必须变成实打实的行动。”寨上街道办事处主任说。街道班子第一时间开展区位研判：寨上站距离绿地步行街商圈步行仅需5分钟，15分钟可辐射汉沽百货大楼商圈，骑行、打车、公交接驳便捷，区域商贸发展条件得天独厚。但站点周边业态零散、层级偏低，仅有零星老旧门脸，通勤群众和外来旅客的消费需求难以就地满足。寨上街道迅速统一思想：把“站产城”融合作为考验政治能力的具体实践，作为盘活存量资源、补齐民生短板、激活区域经济发展动能的核心抓手，抢抓机遇、乘势而上、因地制宜，让轨道流量真正转化为经济增量。
主动落子
从“单点突破”到“链式集聚”
面对全新课题，寨上街道没有等待观望，在“一张白纸”上大胆探索，开辟新路径，先落关键子，再顺势补链强链。
调研摸底，谋定落子布局。街道招商团队首先答好“人从哪里来、需求是什么”的问题，深入研判Z4线通勤职工、投资客商、观光游客等不同群体的消费特点，群众需要什么、期盼什么，就精准供给什么。同时摸清“家底”，针对辖区大量闲置厂房、楼宇、地块，全面开展闲置资源摸排建档，建立“一载体一方案”盘活机制。围绕衣食住行各维度，一场精准补链、系统配套的布局由此有序展开。
网格服务，优化营商环境。街道推行全流程保姆式服务，为企业提供注册代办、矛盾协调、政务对接、金融资源链接等服务，以优质服务推动项目落地，促进产业发展与城市配套双向赋能、互促共进。按照经营主体分布、产业业态、企业规模，全域划分为13个服务片区，配备17名专职为企服务人员，落实“一片区一专员、点对点包联、全覆盖走访”机制，全面公示片区范围、专员姓名及联系方式，实现企业服务网格化、精细化、常态化。
接驳先行，打通“最后一公里”。街道协同交通管理部门，收集梳理群众出行诉求，配合推动403路、404路、458路等多条公交线路优化调整，根据客流情况逐步优化班次，高效串联地铁站、老城区和核心商圈，让轨道交通客流便捷导入城区。
系统成局
四维融合构建发展新格局
在单点项目落地见效的基础上，寨上街道坚持系统谋划、整体推进，推动服务业态、产业园区、文旅资源、基层治理四个维度深度融合，把“站”的流量优势转化为“产”的发展动能、“城”的民生福祉，真正把经济和民生融为一体。
以服务业态融合夯实民生底盘。街道盘活站点周边闲置房屋与低效空地，招引麦当劳落地作为引流“关键棋子”，带动网红火锅、便利零售等业态集聚，同步布局新能源停车场，构建“智慧停车+民生服务+品牌餐饮+特色消费”全业态体系；盘活原汉沽税务大楼600平方米闲置楼宇，引入小天鹅高端家电体验店，打造集家电体验、衣物护理、休闲社交于一体的复合型城市第三空间；联动万顺康门诊部落地睿童安康诊所，丰富辖区基础医疗服务供给。各场景客流共享、功能互补，以站点为基点辐射新区北部片区，推动形成了能级更高、覆盖更广的“15钟便民生活圈”，为全域“站产城”深度融合、协同赋能注入强劲动能。
以产城双向融合积蓄增长动能。寨上街道工业底蕴深厚、优质存量充足，为装备制造、新材料、循环经济等产业预留了充足的承载空间。轨道交通Z4线贯通通车为产业发展带来重大利好，从寨上站出发驱车10分钟即可抵达营城工业聚集区，轨道枢纽推动人流、商流高效汇聚，客商对接、项目招引、人才引育、技术交流更加便捷。今年以来，亚太华德新材料、海玻节能玻璃等项目相继落地，辖区产业图谱不断延伸；亚欧华德地毯、亿朋医疗器械等特色工业产品远销海外，外向型经济韧性稳步增强。与此同时，联通智算中心、绿发新能源风电及海洋生态科技园等新兴产业项目加快布局，新质生产力加速培育。成熟的产业载体与完备的产业体系，反过来承接轨道流量外溢红利，实现存量空间提质、产业能级跃升、枢纽引流赋能的多维共振，让传统工业片区焕发全新活力。
以文旅资源融合激发片区活力。新区北翼生态环境优越、文旅资源富集，毗邻中新天津生态城，国家海洋博物馆、方特欢乐世界等热门景区客流吸引力强。拥有“天津最后一个渔村”大神堂村、“大地调色板”汉沽盐场，风光旖旎；“滨农优品”洒金坨汪子虾声名远播，汉沽飞镲、八大馇等非遗品牌享誉京津冀。寨上街道以轨道交通站点为集散枢纽，以公交线路、骑行线路、网约车服务串联各文旅点位，主动对接生态城热门文旅客流，推动北部片区一日游线路串点成线，同时积极承接泰达航母主题公园、方特欢乐世界和东方卫城等景区客流外溢，让游客出站即可便捷探访渔港风情、盐田风貌、田园风光。
以基层治理融合传递城市温度。寨上站紧邻辖区汉沽城区，距最近的党群服务中心不足300米。街道携手Z4线站组班组，推动志愿服务双向联动，志愿服务力量走进站点、站组人员下沉社区，联合开展助老助残、咨询引导等志愿服务。依托与津云合作的“海河邻里”虚拟社区打造全域服务“爱心地图”，全街27个志愿服务站点和爱心点位为往来旅客提供饮水、临时休憩、问询帮扶等便民服务，“宾至如归”日益成为寨上街道城市温度的新标签。
据了解，目前，寨上街道辖区11个社区已实现“15分钟便民生活圈”全覆盖，取得了“盘活一片资源、完善一片配套、提升一片民生、激活一片经济”的综合成效。寨上街道党工委负责人表示：“我们将深入学习贯彻党的二十届五中全会精神，深化全面从严治党，将党的组织优势积极转化为服务区域经济社会高质量发展的胜势，抓住‘站产城’融合发展机遇，牵引带动更高质量发展。”