新北街道诺德名苑社区

​党建引领破难题 老旧小区焕新颜

■ 记者 韩春霞 通讯员 魏冉 摄影报道

小区住宅楼外墙施工现场

近日，随着最后一批外墙修补点的清理完成，困扰德景花园小区居民多年的房屋漏水、外墙起鼓脱落问题得到根本性解决。这一“老大难”问题的解决，是新北街道诺德名苑社区党组织牵头实施的“书记领航项目”——“自治美化环境，强基保障安全”取得的扎实成效，成为党建引领下基层自治破解无物业小区治理难题的生动实践。

德景花园小区是一个建成多年的老旧小区，长期缺乏物业管理。近年来，部分住宅楼陆续出现外墙空鼓、饰面脱落、屋面渗漏等问题，不仅影响了小区的整体环境，更对居民日常出入安全构成了严重威胁。然而，由于没有物业管理主体，常规的住宅专项维修资金申请路径受阻，问题一拖再拖，成为居民心头之患，也对基层治理能力提出了严峻考验。

面对这一“老大难”问题，诺德名苑社区党组织主动担当，将德景花园小区整治确定为“书记领航项目”，明确以“自治美化环境，强基保障安全”为核心目标，充分发挥党组织在基层治理中的领导核心作用，激活居民自治活力，探索破局之道。

项目启动后，社区党组织书记一线指挥，带领工作专班深入调研、精准施策。针对无物业导致的申请主体缺失问题，社区积极统筹辖区资源，多次协调沟通，最终获得辖区一家物业公司的鼎力支持。该公司无偿提供其系统权限与专业资质，协助启用申请应急维修资金所需的“密钥”，为后续工作打开了至关重要的第一道门。紧接着，在相关政府职能部门的专业指导下，社区严格遵循应急维修资金启用规定，细致准备各项申请材料，确保每一步程序都合法合规，为资金顺利获批提供了坚实保障。与此同时，社区组织物业公司专业人员，并动员党员、居民代表共同参与，对小区所有楼栋的外墙、屋面进行了全面、细致的踏勘和登记。他们精准记录每一处需要维修的位置、面积与状况，为制定科学合理的维修方案和精准预算提供了翔实依据。

值得一提的是，为确保项目在阳光下运行，社区构建了多元监督体系。由社区党员骨干和居民代表组成的监督小组，对应急资金的申请使用、工程招标、施工质量、进度安全以及最终验收等各个环节进行全过程、透明化监督；同时定期公示项目进展，畅通居民咨询反馈渠道，切实保障了居民的知情权、参与权和监督权，赢得了居民的广泛信任与支持。

目前，德景花园小区的修缮工程项目已进入最终验收阶段。曾经斑驳脱落的外墙得到了修复加固，漏水的屋顶重新做了防水，小区公共环境显著提升，长期悬在居民头顶的安全隐患得以消除。“书记领航项目”设定的目标已初步达成。

社区负责人表示，下一步，该社区将持续跟进做好工程验收等收尾工作，确保项目圆满收官。同时，社区将系统总结“书记领航项目”的经验做法，不断巩固和深化基层治理成果，推动社区治理水平持续提升，共同建设更加和谐、安全、美丽的幸福家园。