楼市信息

不动产信托财产登记试点

加速扩围

继北京、上海、广州、厦门之后，我国不动产信托财产登记试点再次扩围。日前，天津《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》（以下简称《通知》）正式发布。记者发现，与前几个试点地区相同，天津聚焦养老保障、资产盘活等关键场景，创造性地提出以“金创区+自贸试验区”双区联动为支撑，推出“持有+购买”双轨并行等多项创新制度设计。

《通知》印发后，天津已落地首批不动产信托业务。9月26日，北方国际信托股份有限公司发文称，为切实履行天津国资唯一信托机构的主体责任，在政策实施后率先落地全国首单法人委托以资产盘活为信托目的的不动产信托项目——“津不动产1号”，在天津市滨海新区不动产登记第一中心—不动产信托财产登记专窗完成转移登记。

对此，业内专家表示，未来信托财产管理和转让中可能出现的权属争议将得到有效化解，我国近30万亿元的信托资产有望得到进一步盘活。

来源：《经济参考报》

天津既有住宅加装电梯

可提取住房公积金

天津市人民政府发布《天津市人民政府关于既有住宅加装电梯和老旧电梯更新改造提取住房公积金有关政策的通告》（以下简称《通告》）。

《通告》中明确，既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及配偶、子女及配偶可申请提取住房公积金；老旧电梯更新改造的，产权人及配偶可申请提取住房公积金。

申请人需在电梯竣工验收后两年内一次性申请，提取总额不超过直接出资额，有未结清公积金贷款的需无当前逾期。

据悉，《通告》自印发之日起施行，有效期5年。

来源：中房网

百强房企9月业绩环增22%

六成企业拿地金额同比上涨

9月房地产市场延续弱复苏走势。

克而瑞研究中心发布的报告显示，9月TOP100房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%。虽然同比变动止跌回升，但单月业绩规模整体仍处于历史较低水平。累计业绩来看，百强房企实现销售操盘金额23236.6亿元，同比下降11.8%，降幅收窄1.3个百分点。

房企投资方面，投资百强前9月拿地总货值、金额、建面均同比增长，投资百强门槛值也同比增长2%，同比由负转正。不过，截至9月末仍有近五成销售百强房企尚未拿地，仅16家房企拿地金额超过百亿元。央国企仍是拿地主力，前9月央国企拿地金额占比67%，且更偏好核心优质地块。 来源：中房网

央行：前9月住户部门

中长期贷款增加1.33万亿元

日前央行发布的《2025年9月金融统计数据报告》显示，9月末人民币贷款余额270.39万亿元，同比增长6.6%。

分部门看，住户贷款增加1.1万亿元，其中短期贷款减少2304亿元、中长期贷款增加1.33万亿元；企（事）业单位贷款增加13.44万亿元，其中短期贷款增加4.53万亿元、中长期贷款增加8.29万亿元、票据融资增加4752亿元；非银行业金融机构贷款减少1121亿元。

截至9月末，广义货币（M2）余额335.38万亿元，同比增长8.4%；狭义货币（M1）余额113.15万亿元，同比增长7.2%；流通中货币（M0）余额13.58万亿元，同比增长11.5%。前三季度净投放现金7619亿元。 来源：中房网