房地产税收新政落地首周 二手房市场热度持续提升

近日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。《公告》自12月1日起执行。

实探一线城市房地产市场后，记者注意到，有关政策在降低居民购房成本的同时，也促进了刚性与改善性住房需求进一步释放，助力房地产市场止跌回稳。

税收政策落地后，购房需求得到进一步释放。其中，一线城市的市场表现尤为突出。国家税务总局统计数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%、66.4%。

北上广深四大一线城市于《公告》发布后迅速跟进，宣布自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。其中，北京、上海、深圳特别明确，自12月1日起，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《公告》有关规定执行，切实降低了买卖双方的交易成本。

北京跟进调整有关税收政策后，对于购买90平方米至140平方米住宅的购房者来说，首套住宅契税由此前的1.5%降至1%。

根据网上房地产统计数据，12月1日至7日，上海二手房网签量为6804套，较11月1日至7日的5842套增长16.4%。

“税收政策调整效果在市场端体现明显，尤其是二手房更为直接，成交量持续保持高位。”58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示，北上广深楼市在政策的持续刺激下热度提升，加快了二手房去化速度。

市场在税收新政落地首周反应积极，未来政策效应能否持续？对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，税收优惠政策将持续发挥降低交易成本的作用，从而为房地产市场带来积极影响。

来源：《证券日报》