楼市信息

10月房价释放企稳信号

一线城市率先反弹

随着行业增量政策不断落地，10月房价释放了积极信号。

国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，10月房地产市场预期得到进一步改善。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳。

根据国家统计局数据，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，二、三线城市同比分别下降6.0%和6.6%。

从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局公布的数据，10月份上海环比上涨0.3%，位列涨幅榜第一；太原、平顶山、桂林和厦门以0.2%的涨幅紧随其后。扬州领跌，环比跌幅为1.4%；徐州和宁波以1.1%的跌幅并列第二。

二手住宅价格方面也出现了积极信号。根据国家统计局数据，10月份一线城市二手住宅销售价格环比由上月的下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月来首次转涨。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.6%，降幅比上月分别收窄0.5个和0.3个百分点。同比方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点；二、三线城市同比分别下降8.8%和9.0%，降幅比上月分别收窄0.1个百分点和持平。

北京以1%的环比涨幅位列第一，杭州和深圳分别以0.8%和0.7%的环比涨幅位列第二和第三位。

来源：中房网

央行副行长朱鹤新：房地产市场已经出现一些积极变化

11月19日，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新在第三届国际金融领袖投资峰会上表示，此前中国推出一揽子政策，包括减息降准、下调存量房贷利率及统一房贷最低首付比例为15%等措施。随着相关政策逐步显效，房地产市场出现一些积极变化，能观察到目前看房者数量在增加，同时交易量也同步上升。

此外，中国人民银行尝试了两项货币政策工具，以支持资本市场稳定发展，目前两项政策已经启动。这些措施推出后能观察到，内地和香港的资本市场信心都在增强，股、债、汇市场反应积极。

来源：《21世纪经济报道》

最高法：加大网络法拍

不动产腾退交付力度

最高人民法院近日发布《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），对进一步规范网络司法拍卖行为，提升执行财产处置水平，保障当事人合法权益作出规定。

根据最高人民法院披露的数据，自2017年上线网络司法拍卖系统以来，截至今年10月底，全国法院开展网络拍卖973.47万次，成交金额2.94万亿元，成交率63.72%，相较于传统委托拍卖累计为当事人节约佣金897.01亿元。

最高人民法院执行局希望借此对网络司法拍卖相关规范进行一次较全面升级，打好制度“补丁”。

根据《指导意见》，执行法院应对财产现状进行调查，不得以“现状拍卖”为由免除调查职责。执行法院应全面如实披露通过财产调查掌握的拍卖财产现状、占有使用情况、已知瑕疵和权利负担等信息，严禁隐瞒或夸大拍卖财产瑕疵。

《指导意见》要求，加大不动产腾退交付力度。对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。

来源：中房网