受租房消费降级及保障性租赁住房加速入市等因素影响,租金缺乏上涨动力。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示,9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米·月,环比下跌0.01%,同比下跌1.93%。前9月全国大中城市平均租金为34.97元/平方米·月,较2023年月均租金下降1.33%。
根据报告,9月全国40个大中城市中有22城租金均价环比上涨,较上月减少5城;其余18个城市租金环比下跌。
从环比涨幅TOP10城市来看,二线城市居多。其中,重庆以环比1.86%的涨幅领跑;郑州和天津分居第二和第三位,环比涨幅分别为1.8%和1.69%;烟台、沈阳、南京等5城环比涨幅亦均在1%以上。
环比跌幅方面,北京以1.95%的降幅居首,威海、珠海、成都、温州环比分别下降1.82%、1.81%、1.8%、1.16%,保定、桂林和西安等城市环比降幅均在1%以下。
分城市能级看,9月一线城市租赁市场活跃度下降明显,租金环比由涨转跌;二线、三四线城市继续维持一定的活跃度。
报告显示,9月份一线城市平均租金为85.15元/平方米·月,环比下跌0.26%,同比下跌3.03%;二线城市平均租金为30.78元/平方米·月,环比上涨0.09%,同比下跌2.42%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米·月,环比持平,同比上涨1.76%。 来源:中房网
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