楼市信息

事关保交房

住建部金融监管总局重磅发声

日前，住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。会议全面贯彻落实9月26日中央政治局会议精神和近期国务院专题会议部署要求，指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施，尽快推动房地产市场止跌回稳。住房和城乡建设部副部长董建国、国家金融监督管理总局副局长肖远企出席会议并讲话。

会议强调，保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务，是坚持以人民为中心的发展思想、回应群众关切的具体行动，是防范化解房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。

会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。

会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分发挥协调机制的重要作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

最高人民法院有关司局负责同志，在京大型银行、股份制银行总行有关负责同志，城市房地产融资协调机制（保交房）工作专班全体成员在主会场参加会议。各省级工作专班，重点城市工作专班组长、副组长，成员单位成员，京外大型银行、股份制银行总行有关负责同志，大型银行、股份制银行分行主要负责同志，城市商业银行、农村商业银行主要负责同志在分会场参加会议。会上，山东省、重庆市和湖南省郴州市作经验交流发言。

来源：《中国房地产报》

年内18地取消或放松

商品房限价

据记者不完全统计，2024年至今，全国至少已有甘肃省兰州市、庆阳市、白银市、天水市，广东省深圳市、珠海市、阳江市，河南省郑州市、信阳市、开封市尉氏县，安徽省芜湖市、淮南市，福建省宁德市、石狮市，辽宁省沈阳市、内蒙古呼和浩特市、江西省南昌市南昌县，云南大理白族自治州等18地取消或放松“限价”。

其中，广东省深圳市，甘肃省庆阳市、白银市、天水市、兰州市，河南省信阳市、郑州市、开封市尉氏县，福建省宁德市、石狮市，辽宁省沈阳市和内蒙古呼和浩特市明确表示，不再实行新建商品房销售价格指导，即取消销售限价。而安徽省淮南市，江西省南昌市南昌县，云南大理白族自治州虽未明确提到取消限价，但均表示企业可按市场行情合理定价。

此外，广东省阳江市、珠海市，安徽省芜湖市等城市，通过实施缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等措施对限价政策进行了优化。

58安居客研究院院长张波认为，取消限价与中国目前正在构建的房地产发展新模式方向吻合，与党的二十届三中全会对于房地产发展的要求保持一致。只有新房价格市场化，才能使开发行业在建设过程中更注重对用户的研究，用不同价格段的产品来满足不同客户的需求。

来源：中房网