▇ 楼市信息

中秋假期楼市

成交“冷热不均”

今年中秋节楼市表现怎么样？9月18日，根据中指研究院数据，今年中秋假期期间（9月15日至9月17日，下同）25个代表城市新房日均销售面积较2023年假期期间下降约29%（注：由于2023年中秋和国庆假期连休，与去年对比时选择连休假期日均成交作对比）。二手房方面，中秋假期期间，重点城市北京、上海等二手房成交套数较去年中秋假期期间普遍出现增长。

从一线城市表现来看，北京中秋假期新房日均成交较2023年假期上涨91%，成为四大一线城市中唯一上涨的城市；而深圳、上海、广州中秋假期新房日均成交较2023年假期分别下降7%、17%、65%。

二线城市中，今年前8个月新房成交量位居全国第一的“网红城市”成都于中秋节前迎来一波新房集中放量。

从各地成交数据来看，二手房活跃度明显高于新房。数据显示，2024年中秋假期期间，深圳、杭州、青岛、佛山等地二手房日均成交套数较2023年假期期间分别上涨229%、192%、190%、159%，是二手房市场较为活跃的代表城市。

来源：《新京报》

2024年1-8月全国改造

城镇老旧小区4.2万个

9月18日消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—8月，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区看，江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西6个地区开工率超过90%，新开工小区数分别为1105个、747个、246个、296个、2370个、1211个，开工率分别为106.7%、100.0%、100.0%、98.7%、90.5%、90.2%；天津新开工小区数139个，开工率50.5%。

来源：住建部官网

法拍房挂拍规模下降

继今年2月份及6月份出现下滑以来，全国法拍房单月挂拍量于今年8月份再度出现下降。

近日多方发布的数据显示，今年8月份，全国法拍房新增挂拍量约3.8万套，环比下降约5%。同时，近来法拍房成交价也有所下降，推动多地成交率上涨，部分城市成交率已超30%。

记者注意到，今年上半年以来，全国法拍房挂拍规模出现下降迹象。中指研究院法拍数据库监测数据显示，2024年上半年，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计达38.2万套，较2023年上半年同比减少约1.1%。前7个月，这一数量为44.6万套，较2023年同期的46.2万套同比减少约3.5%。

今年8月份，这一趋势更加明显。克而瑞统计数据显示，今年8月份，其监测的典型城市新增法拍房挂拍套数为37676套，环比7月下降5%。

尽管有所回调，全国重点城市法拍房挂拍量仍处于历史高位。克而瑞统计数据显示，今年前8个月，其监测的重点城市法拍房累计挂拍28万套，较2023年同期增加12%。

在规模回调的同时，多地法拍房成交率则出现上升。克而瑞抽样调查数据显示，今年8月份，其重点监测城市法拍房挂拍37676套，除去尚未开始和正在进行的，有效挂拍量9572套，成交1835套，平均成交率19.2%，较7月份上升2.4个百分点。

“在新房及二手房成交规模持续收缩、房价持续调整等趋势作用下，预计后续法拍房整体成交率会延续两成左右的高位。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，预计后续在市场热度更低、价格敏感度更高的低总价段，法拍房将占有更大的市场份额。

来源：《中国经营报》