天津首单基础设施公募REITs项目迎来新突破 博时津开产园REIT登陆上交所

经开区创新资产盘活方式取得重要成果

■ 记者 牛婧文 尹冰晶 报道

名词解释

REITs是一种具有广泛代表性的投资基金，通过向消费者发行股票或单位受益凭证募集资金，是由专业投资机构进行投资管理，并将投资收益定期分配给消费者的共同基金。REITs作为资本市场深化改革的重大创新，具有收益性、安全性高和分散风险等优势。

9月19日，天津首单基础设施公募REITs项目迎来新突破，博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“博时津开产园REIT”）正式登陆上海证券交易所。此举成为天津经开区在新旧动能转换、产业结构优化升级、创新资产盘活方式方面取得的又一重要成果。

对于天津经开区来说，发行公募REITs是一条全新的资产盘活路径，区属国有企业能够有效地将其持有的产业园区存量厂房、商办、公寓等资产转化为流动性更强的金融资产，为持续实施招商引资载体建设提供重要保障。博时津开产园REIT的原始权益人正是天津泰达产业发展集团有限公司旗下全资子公司天津泰达科技工业园有限公司。

近年来，天津经开区聚焦“三新”“三量”持续深化国资国企改革，按照“专业化整合、市场化转型、系统化统筹、现代化治理、差异化考核、正向化赋能”的总体原则，推动国资国企高质量发展。天津泰达产业发展集团定位于天津经开区的资产运营平台及产业运营平台，致力于推动区域产业园区专业化运营，通过资源整合和产业升级，已打造20余个主题产业园区，引进和培育近3000家高科技企业，为天津经开区乃至天津市产业经济发展作出了重要贡献。

天津经开区管委会相关负责人在上市仪式上表示，博时津开产园REIT的成功上市，既是天津经开区系统推进国资国企高质量发展攻坚行动的里程碑，也是进一步提升园区产业运营和服务水平，加速培育新质生产力的新起点。立足建区40周年，天津经开区将以此次园区资产上市为契机，持续提升底层资产运营效能，做好二级市场市值管理，为投资者带来稳定可靠的投资回报。同时，天津经开区将积极谋划扩募工作，进一步整合区域内外优质资产与创新要素，在提升资产价值、确保REITs产品健康发展的同时，推动战略性新兴产业、新质生产力加速落地布局，为助力中国基础设施公募REITs常态化发行作出新的更大贡献。