▇ 楼市信息

8月租金涨幅天津领跑全国

8月毕业季拖尾效应显现，总体租金见涨。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米·月，环比上涨0.24%；同比下跌1.85%，同比已连续10个月下跌。1—8月，全国大中城市平均租金为34.98元/平方米·月，较2024年月均租金下降1.3%。

分城市能级来看，报告显示，2024年8月一线城市平均租金为85.37元/平方米·月，环比上涨0.65%，同比下跌3.45%；二线城市平均租金为30.76元/平方米·月，环比上涨0.15%，同比下跌2.43%；三四线城市平均租金为24.86元/平方米·月，环比下跌0.04%，同比上涨3.02%。

环比方面，8月一二线城市毕业季效应仍在，租赁市场持续较为活跃，其中一线城市租金连续3个月上涨；二线城市总体环比由稳入涨；三四线城市租金则持续下滑，环比“三连跌”。

同比方面，仅三四线城市同比涨幅持续为正；一二线城市租金同比仍在下跌，已分别连续下滑14个月和10个月。

具体到城市，8月全国40个大中城市中租金环比涨多跌少，27城租金均价环比上涨，较上月增加7城；其余13个城市租金环比下跌。

从环比涨幅TOP10城市来看，天津持续领跑，租金环比上涨1.41%，毕业季带动下近3个月租赁需求明显活跃；贵阳和郑州位居第二和第三，环比分别上涨1.35%和1.21%。

此外，北上广深4个一线城市租金环比全部上涨，其中北京和广州进入涨幅前十，分别较上月上涨0.98%和1%，但当前租金水平仍远低于去年同期。 来源：中房网

住建部：建立可持续的城市

更新模式和政策法规体系

近日，以“美丽中国，共建共治共享”为主题的2024中国城市规划年会在安徽合肥召开。住房和城乡建设部党组成员、副部长秦海翔出席会议时指出，城市是现代化的重要载体。广大城市规划师要认真学习领会习近平总书记关于城市工作的重要论述，深入贯彻落实党的二十大和二十届三中全会部署要求，坚持以人民为中心，进一步深化改革，推动建立城市规划、建设、治理新机制，建立可持续的城市更新模式和政策法规体系，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，做好新时代城乡历史文化保护传承工作。

秦海翔强调，深化城市规划改革，健全城市规划体系，需要更有深度、更加精细、更为科学的规划设计与方法手段。广大城市规划师要加快转变规划设计理念、思路和方法，推动改革创新，开创城市规划设计新局面。

秦海翔希望中国城市规划学会继续搭建好中国城市规划年会这一平台，把最前沿的理论、最鲜活的实践带到年会上来，深入开展高水平学术研讨和交流，不断提高城市规划、建设、治理工作水平。 来源：中房网

62家物企上半年共赚90亿元

物企中期财报披露落下帷幕。中物智库数据显示，2024年上半年，62家上市物企（不含披露年份不全的两家新上市物企）营业收入总额达1452.17亿元，同比增长6.25%；净利润总额90.06亿元，同比下降30.93%。

从排序来看，上半年营收排名前五的物企分别为碧桂园服务、万物云、绿城服务、华润万象生活和保利物业，对应营收分别为210.46亿元、175.6亿元、90.68亿元、79.57亿元和78.71亿元。

从净利润来看，上半年62家上市物企净利润总额90.06亿元，同比下降30.93%。这也是2021年以来物企半年净利润总额首次跌破100亿元，行业“增收不增利”困境凸显。

其中，华润万象生活依然是“最会赚钱”的物企，2024年上半年以净利润19.2亿元稳居首位，而其36.41%的增速高出同期营收增速约20个百分点。 来源：《新京报》